Подольский городской форум

14а, 1 подъезд -с жильцов за остекление не брали.

Тогда будем ждать и нашей очереди, надеюсь, что еще не 3 года.

Добрый день, уважаемые соседи. У кого есть дети до года, плиз напишите в личку. Нам 7 месяцев, ищем друзей

mamaoptimusa писал(а):Ребята, видели стеклят балконы? Акция под названием "догадайся в каком подьезде живет предсдатель". У нас помоему теперь з дома Подольская 14 и Подольская 1 подьезд и отдельно второй.

Да, председатель живет в нашем подъезде. Только толку от него мало. И в остеклении его заслуги нет (я конечно точно не знаю, может он и писал какие бумажки, но точно не играл определяющую роль в этом вопросе).
У нас есть старшая по подъезду - это целиком и полность ее заслуга. Благодаря ей у нас и консьерж появился, и чистота в поъезде, и домофон поменяли, и балконы стеклят. Она постоянно ходит в ПДСК, ЖЭУ и выбивает у них все. Если сидеть и ждать, то само с неба не свалиться. Все хотят жить хорошо, но мало кто хочет хоть пальцем пошевелить. Мы все горазды только ругаться.
Как же повезло нам, жителям первого подъезда, что в нашем подъезде живет такой замечательный человек, который добивается лучшей жизни для себя и для всех жителей первого подъезда дома 14а!

у нас



в "Родниках" сегодня сфоткал-

Ronika писал(а):

mamaoptimusa писал(а):
У нас есть старшая по подъезду - это целиком и полность ее заслуга. Благодаря ей у нас и консьерж появился, и чистота в поъезде, и домофон поменяли, и балконы стеклят. Она постоянно ходит в ПДСК, ЖЭУ и выбивает у них все. Если сидеть и ждать, то само с неба не свалиться. Все хотят жить хорошо, но мало кто хочет хоть пальцем пошевелить. Мы все горазды только ругаться.
Как же повезло нам, жителям первого подъезда, что в нашем подъезде живет такой замечательный человек, который добивается лучшей жизни для себя и для всех жителей первого подъезда дома 14а!

Мы уже в курсе про эту женщину, и как она предлагала председателю самоустраниться,потому как ничего не делает,и поэтому давайте собирать собрание и перевыбирать председателя(многие уже за эту женщину из вашего подьезда), как положено с протоколом и.т.д.
председателю предложено оставить эту должность, но он видимо получает ЗП и поэтому никуда не пойдет, зачем нам председатель работающий в ПДСК? Он против них не попрет.

mamaoptimusa писал(а):и как она предлагала председателю самоустраниться,потому как ничего не делает,и поэтому давайте собирать собрание и перевыбирать председателя(многие уже за эту женщину из вашего подьезда), как положено с протоколом и.т.д.

+1
есичо на вилах вынесем этого гандона !

papa_jons писал(а):есичо на вилах вынесем этого гандона !

Вы собрание сначала соберите и согласие более 50% собственников письменно получите.
А то соберётся 20 человек - и будет у вас этот дядя вечно.

Aviator писал(а):Вы собрание сначала соберите и согласие более 50% собственников письменно получите.

это не проблема, каждый житель готов подписаться за снятие этого муфлона

papa_jons писал(а):это не проблема

А чо ж он тогда до сих пор сидит в своём кресле?

Ronika писал(а): Если сидеть и ждать, то само с неба не свалиться. Все хотят жить хорошо, но мало кто хочет хоть пальцем пошевелить. Мы все горазды только ругаться.
Как же повезло нам, жителям первого подъезда, что в нашем подъезде живет такой замечательный человек, который добивается лучшей жизни для себя и для всех жителей первого подъезда дома 14а!

Еще бы плохо! Есть старшая по дому, которая все делает!!!

Даже если будет председатель, нужно еще и бухгалтера, соответственно надо узнать как зарплату им платить будем, кто этой з будет бесплатно заниматься?

Найдем эту женщину, переговорим и будем бумагу на собрание готовить. И есть юрист среди нас? Нужно все с юр точки обговорить.
Може кто кинет ссыль (нормальную)на закончики по ТСЖ.

Для начала надо ее согласие, а потом дело техники, в связи с недоверием. Переизбрать простым большинством голосов то же не проблема.

Во вторник разговаривала с мастерами, остекляющими балконы в 14а. Они сказали, что второй подъезд в доме застеклят точно, а вот насчет 14 дома пока тишина. Позвонила бухгалтеру в ЖЭУ ПДСК насчет этого вопроса-она уверила, что остеклят оба дома, но не сразу. Говорит,что без консьержки остекление бесполезно-окна побьют в течение недели. А переизбрать председателя не так просто. Надо собрать ВСЕХ членов ТСЖ, провести голосование, зафиксировать его на видео и только если победит другой кандидат-председатель считается переизбранным.(читала про это на ветке по Велинга)

Aviator писал(а):А чо ж он тогда до сих пор сидит в своём кресле?

потому, что у нас с организованностью плохо

papa_jons писал(а):у нас с организованностью плохо

Ну вот. Как послать - так все за, как надо для этого что-то сделать - никого нету. Долго вы так своего председателя свергать будете...

@Катя@
По закону председатель избирается на срок не более двух лет - это должно быть оговорено и в Уставе. Но если установят, что глава правления допускает нарушения - собственники вправе инициировать досрочные перевыборы. Это касается и правления. Оно тоже несет ответственность перед членами товарищества.
Александр Смышляев, эксперт: « К сожалению, наше законодательство жилищный кодекс не содержит такой процедуры как отзыв или перевыборы членов правления. Поэтому мы берем устав ТСЖ в котором более подробно прописано в каких условиях можно поменять председателя, чему следовать. Ознакомиться с уставом раз, найти если желают сменить председателя, кандидатуру которая займет эту должность иначе все потуги окажутся пустым занятием. Он должен знать не только юридические основы, но и бухгалтерские. К сожалению, у нас председателей никто не готовит».
Если копию устава в ТСЖ взять не смогли, обратитесь в налоговую - там точно не откажут.
Сначала организуйте собрание. Его инициатором может стать любой собственник - в объявлении лучше указать свои контакты и площадь в общедомовом имуществе. За 10 дней до собрания всем собственникам, в том числе муниципалитету, если в доме есть неприватизированное жилье, нужно направить извещения с повесткой дня. Внеочередное собрание можно провести как в очной, так и в заочной форме.
1)Если правила проведения собрания не отражены в Уставе, нужно внести в него изменения на общем собрании.
2) Либо провести перевыборы, руководствуясь ст. 144,145,146, 147, 148, 149, 150 ЖК РФ, но в них отражены далеко не все нюансы.
Правомочным оно будет только в том случае, если участие в нем приняли собственники, имеющие более 50 процентов голосов. Решения принимаются большинством - «за» должно быть не менее двух третей. Протокол решения о смене председателя и правления должен быть составлен юридически грамотно - иначе перевыборы можно оспорить в суде. Зарегистрировать смену председателя нужно в налоговой. При необходимости можно поменять печать и замок в офисе.

vasilih
Да опус внушительный, вот и думает ПДСК, что ничегошеньки мы не сделаем.
Единственное не поняла в Налоговой 1 человек может устав просить? Или группа лиц. И как в налоговой доказать что ты член ТСЖ?

mamaoptimusa
Зачем в налоговой просить? Каждый член ТСЖ имеет право ознакомиться с уставом, это если там сидят неадекватные люди, тогда в налоговую, думаю паспорта с пропиской будет достаточно. А так надо позвонить председателю и он обязан ознакомить с уставом. По большому счету ПДСК наплевать, кто будет председателем. А вот как будет проверять ревизионная комиссия от ТСЖ это другой вопрос. А этому председателю пора сухари сушить, в связи с допущением задолженности. Он немог не видеть разности в показаниях счетчиков общедомовых и в сумме оплаты. Счета подписывает он.

mamaoptimusa писал(а):... Може кто кинет ссыль (нормальную)на закончики по ТСЖ.

Жилищный кодекс РФ
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... W;n=122803

А именно:
Раздел II, глава 6, статьи 44 - 48. Общее имущество собственников помещений в многоквартир. доме. Общее собрание таких собственников.
Раздел VI. Товарищество собственников жилья.
Раздел VIII. Управление многоквартирным домом.

кстати, насчет остекления общих балконов
мне вчера один архитектор в кратце поведал, что балконы в таких как у нас домах являются вентилируемыми на случай пожарной опасности
и стеклить их- это превращать подъезд в ловушку, т.к. при возгарании на нижних этажах верхнии практически блокируются поступающим дымом и шансов выйти практически нет

А двойные двери, вокруг общего балкона, там по плану должны открываться сами и не препятствовать вентиляции...

BOPOH писал(а):А двойные двери, вокруг общего балкона, там по плану должны открываться сами и не препятствовать вентиляции...

двери дверьми, они как раз то для того, чтоб в лифтовом тамбуре и на лестнице было тепло
только куда бежать за глотком свежего воздуха если балконы будут застеклены понятно, что можно разбить... но все же
есичо, я не против остекления, а за

Это же летнее остекление, так что свежего воздуха будет предостаточно, зато ветер по этажу гулять не будет.

papa_jons писал(а):

vasilih писал(а):Может кто подскажет, какая организация отвечает за состояние лифтов в 1 подъезде Подольская 14

лифтремонт
я звонил туда, жаловался, толку ноль
надо жалобу писать, образец есть ))


Директору
ООО "ЖЭУ "Подольский ДСК"
Рыжову С.А.
от членов ТСЖ «Подольская, д. 14»


Уважаемый Сергей Алексеевич!

В нашем доме №14 по ул. Подольская, обслуживаемого ООО «ЖЭУ «Подольский ДСК», в подъезде №1 в течение последних двух недель с большими перебоями работают грузовой и пассажирский лифты. В течение каждого дня нам приходится связываться с аварийной службой, с просьбами устранить неполадки в работе лифтов.

В связи с вышеизложенным, просим Вас:

1. Разобраться в ситуации и выяснить, по какой причине лифты в нашем подъезде работают с перебоями.
2. Принять меры к скорейшему устранению неполадок и обеспечению нормальной работы лифтов.
3. Сообщить в ТСЖ «Подольская, д.14» о результатах проверки и мерах, принятых ООО «ЖЭУ «Подольский ДСК» по обеспечению нормальной работы лифтов в указанном подъезде.
Ответ предоставить в 10-дневный срок в письменном виде на имя Путина Владимира Владимировича, председателя ТСЖ «Подольская, д. 14», по адресу: 100100, Москва, Кремль, д.1.

С уважением,
члены ТСЖ «Подольская, д. 14»
28.12.11

Добрый день, соседи!
Кто-нибудь относил в ЖЭК на имя Рыжова такого рода заявление? Если ответ? Сколько ждали. Хочу отнести, но как « от проживающей по адресу…». Примут?
Заодно по поводу состояния придомовой территории,
«Не подметается придомовая территория, не производится своевременно уборка снега и сколка льда».
Если у кого-нибудь пример заявления по теме «уборки снега и сколки льда», и в какой срок должны убрать.
И подскажите, пожалуйста, к нашему дому 14, какая территория «придомовая» относиться.
А то боюсь, что пошлют меня, ибо устно послали по дальше, по инстанциям ((
Кто-нибудь видел хоть раз дворника, если он вообще?
Спасибо заранее за ответы.

papa_jons писал(а):...8 этаж, 60 кв/м.

Ренат привет!!! Ну раскажи как на 8-ом не высоко? а то я на 14-ом купил и думаю смогу на балкон выйти или нет

@ndrey писал(а):а то я на 14-ом купил и думаю смогу на балкон выйти или нет

новоселье то когда ?

papa_jons писал(а):

@ndrey писал(а):а то я на 14-ом купил и думаю смогу на балкон выйти или нет

новоселье то когда ?

Дома еще не сдали. Так что получим ключи, сделаем ремонт, а тут и новоселье....Так что соВсем скоро

@ndrey писал(а):Дома еще не сдали.

я думал в нашем ))
в каком доме то ?

papa_jons писал(а):

@ndrey писал(а):Дома еще не сдали.

я думал в нашем ))
в каком доме то ?

Там с права внизу фото корпусов ,мой 14 http://www.gmsn.ru/object.php?sobj=podolsk3#

Сегодня было 29 февраля? Если да то может кто расскажет что такое механизированная уборка, что то не видно разницы между вчера и сегодня.

vasilih писал(а):Сегодня было 29 февраля? Если да то может кто расскажет что такое механизированная уборка, что то не видно разницы между вчера и сегодня.

Вы не поверите, но люди как будто не читают объявления. Днем наш двор был как всегда полон машин. Трактор прокатился по кругу и уехал.

@Катя@
Я через день вожу жену на работу в Бутово и вы знаете, что там присутствие машин ни в коей мере не мешает убирать дворовые территории. Даже к выборам не могут навести порядок, не говоря о том что всю зиму не убирали снег.

Бутово - это МОСКВА, а мы живем в Подольске! Я сама 30 лет прожила в Москве и мне тоже есть с чем сравнивать. Здесь даже в центре города сугробы на тротуарах, наросты наледи на обочинах дорог, сосульки на домах размером с бегемота. Эти сосульки периодически падают и продолжают лежать на тротуарах, подтаивая днем и намертво примерзая к дороге за ночь. Построили замечательную станцию Силикатная, турникеты поставили, а дорожка пешеходная от станции похожа на полосу препятствий для лыжника-конькобежца. НЕТ ТУТ ПОРЯДКА! Но теперь это мой дом....

@Катя@ писал(а):Днем наш двор был как всегда полон машин.

что и помешало трактору хотя бы за домом проехать ?
щас в окно наблюдал, как девочка на белом цивике корячилась, но так в итоге не смогла припарковаться, хорошо, что не застряла ))

а дорожка пешеходная от станции похожа на полосу препятствий для лыжника-конькобежца.

дык вроде нормально она почищена, тока вчера там ходил