ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 5, 5а (ПЖИ)

Osana · Сообщение **Osana** » 11 сен 2013 14:25

Здравствуйте! Пишу для тех, кто отправлял мне свои данные по швам.
Была сегодня на приеме у Алексеева Юрия Владимировича (Председатель Совета директоров Группы компаний "ПЖИ"). Спасибо ему за то, что уделил время. Слегка рассказала о наших подмоченных домах и показала некоторые фото, подъезда седьмого дома например (мне показалось, что в плане подъездов, самая печальная ситуация именно там). Долго рссказывать не пришлось, т.к. Юрий Владимирович в курсе наших событий. Заверил, что как минимум еще год (срок по гарантийным обязательствам) нас никто не бросит, и все недоделки, которые так или иначе будут выявляться, также и будут устраняться. Список всех тех квартир, где протекают стены он видел (по некоторым уже начались работы), НО, пжл, все те, кто отозвались мне ранее, напишите на почту zabrodin@pgi.su зявление в прозвольной форме с указанием (обязательно) номера дома, подъезда, этажа, квартиры, контактных данных и о том, какая и где именно проблема . Не тяните, т.к. холода не за горами. По всем заявлениям будет проведена проверка и устранение недостатков настолько быстро, насколько это возможно и насколько отзовуться сами жильцы, что случается не всегда, несмотря на жалобы. Отдельно хотелось бы сказать о лоджиях. В том случае, если "виноваты" установленные Застройщиком окна, рассматриваться такие заявления не будут. Только стены/панели/швы. С подъездом чуть сложнее. Сделанную работу ПЖИ необходимо сдать МУЖРП, т.к. это места общего пользования. А сдать сделанную работу, которая начала производиться не по Акту, гораздо сложнее, либо невозможно. Отсюда и определенные проблемы с надзорными органами. Поэтому, кому-то из подъезда необходимо вызвать Гл. инженера, провести осмотр, составить Акт (заполняет Глазов), и далее уже МУЖРП отправляет данный Акт в ПЖИ, а ПЖИ возмется за устранение. Подобная же процедура должна производиться и с квартирами (УК, Акт, экспертиза, решение экспертизы, устранение недостатков в случае положительного решения), но ПЖИ идет нам на встречу, минуя всю эту волокиту. Также Ю.В. дал несколько дельных советов относительно того, к кому нам обращаться по поводу благоустройства территории и прочих проблем. Всё.
ПЫСЫ: И пжл, перед подписанием Акта о сделанной работе по швам, если таковые будут, убедитесь, насколько это возможно, что претензии по настоящему исчерпаны.

Osana · Сообщение **Osana** » 11 сен 2013 15:07

chips писал(а):а как убедиться что со швами будет все ОК .... это надо будет ждать затяжного дождя, или сильного дождя с ветром в ту стену которая текла и только после этого подписывать акты, иначе будет продолжение.....

Именно так.

Wiedzmin · Сообщение **Wiedzmin** » 11 сен 2013 15:46

Osana
сегодня швы дома 5а опять заделывали ... монтажной пеной. Ждем еще 2-3 месяца до следующих протечек.

st_roger · Сообщение **st_roger** » 16 сен 2013 15:27

По поводу парковки
Может всё таки не стоит так критично.
Когда Вы покупали или получали квартиры вы видели планировку парковки...
Сейчас в среднем на одну семью приходится 1 авто. не сложно подсчитать что в одном подъезде квартир больше чем мест около дома.
+ появились "авто-монументы" + грузовики (уже аварии с ними) + старые дома тоже не брезгуют парковкой с выходом под окна
После 11 вообще нет мест.

Виновник банален на этапе проектирования. А лбами сталкиваемся мы сами...!

Сейчас строится еще один дом не сложно заметить что он ещё больше.... + те кто не имеют авто сейчас заимеют его позже

ИМХО БАРАНЫ - это те кто ставят свои пипелацы на 1.5-2 места сразу..
По существу предложений есть пустырь около путей, наверно необходимо создать инициативную группу и постараться освоить для парковки

зы Кстати плитка и так провалиться т.к. положена на сырой грунт без трамбовки (видел собственными глазами на стадии застройки)
В нескольких местах около детской площадке (туда на авто не заезжают) плитки и ступеньки разъезжаются сами собой

olga_erokhina

Подскажите пожалуйста мобильный телефон ведущего инженера МУЖРП №4!!! Хочу задать вопрос про замену регулятора давления, который стоит перед счетчиком...кто его будет менять МУЖРП или ПЖИ???

iluxa · Сообщение **iluxa** » 18 сен 2013 20:50

Всем добрый вечер!А не знаете почему воды горячей нет?Дом 5а 1 подъезд.

tigra_by · Сообщение **tigra_by** » 19 сен 2013 09:54

iluxa писал(а):Всем добрый вечер!А не знаете почему воды горячей нет?Дом 5а 1 подъезд.

Доброе утро в 5-м доме 1 подъезд тоже нет горячей воды...

matisa25 · Сообщение **matisa25** » 19 сен 2013 11:02

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ 5 ДОМА!
АРКАДЕС БУДЕТ ПРОИЗВОДИТЬ ПРОТЯЖКУ КАБЕЛЯ ДЛЯ РАБОТЫ ДОМОФОННЫХ ТРУБОК В СЛЕДУЮЩУЮ СУББОТУ, 28.09.13, ЕСЛИ НИЧЕГО НЕ ПОМЕНЯЕТСЯ В ЧЕТВЕРГ, 26.09.13, ДОПОЛНИТЕЛЬНО РАЗВЕШУ ИНФОРМАЦИОННЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ НА ВХОДНЫХ ДВЕРЯХ В ПОДЪЕЗДЫ О ТОМ, ЧТО ВСЕ ВХОДНЫЕ ДВЕРИ В ОБЩИЙ КОРИДОР НА ЛЕСТНИЧНЫХ ПЛОЩАДКАХ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ОТКРЫТЫ ОРИЕНТИРОВОЧНО С 9 УТРА.

matisa25 · Сообщение **matisa25** » 19 сен 2013 14:54

matisa25 писал(а):УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ 5 ДОМА!
АРКАДЕС БУДЕТ ПРОИЗВОДИТЬ ПРОТЯЖКУ КАБЕЛЯ ДЛЯ РАБОТЫ ДОМОФОННЫХ ТРУБОК В СЛЕДУЮЩУЮ СУББОТУ, 28.09.13, ЕСЛИ НИЧЕГО НЕ ПОМЕНЯЕТСЯ В ЧЕТВЕРГ, 26.09.13, ДОПОЛНИТЕЛЬНО РАЗВЕШУ ИНФОРМАЦИОННЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ НА ВХОДНЫХ ДВЕРЯХ В ПОДЪЕЗДЫ О ТОМ, ЧТО ВСЕ ВХОДНЫЕ ДВЕРИ В ОБЩИЙ КОРИДОР НА ЛЕСТНИЧНЫХ ПЛОЩАДКАХ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ОТКРЫТЫ ОРИЕНТИРОВОЧНО С 9 УТРА.

Уважаемый Павел Александрович и все остальные соседи по 5 дому, не совсем правильно написала предыдущий пост, разъясню:Аркадес будет тянуть кабель по щиткам с 18 по 1 этаж, заводить кабель в квартиру на данном этапе никто не будет, от проживающих лишь требуется открытая дверь на площадку, чтобы рабочие могли попасть к щиткам, после протяжки кабеля все у кого установлены домофонные трубки могут делать заявку диспетчеру Аркадес на подключение, те же квартиры, в которых не установлены трубки должны обратиться в МУЖРП-4, непосредственно к гл. инженеру Глазову.

GooDvin · Сообщение **GooDvin** » 19 сен 2013 16:59

Дайте пожалуйста телефон диспетчера Аркадес.

matisa25 · Сообщение **matisa25** » 19 сен 2013 18:58

Павел Александрович писал(а):Дайте пожалуйста телефон диспетчера Аркадес.

Телефон 54-07-63

chips · Сообщение **chips** » 19 сен 2013 20:33

matisa25 а не в курсе, код домофона менять будут?

Wiedzmin · Сообщение **Wiedzmin** » 19 сен 2013 23:43

Дом 5 подъезд 1:
Новый герой, который решил отредактировать несущую стену

Скрытый текст:

Кажись до конца плиты ему осталось 15 см.

Интересно будет, если она-таки лопнет.

potap.potapi4

Wiedzmin писал(а): Кажись до конца плиты ему осталось 15 см. Интересно будет, если она-таки лопнет.

Если сама лопнет, значит меньше надо будет долбить перфоратором ..

st_roger · Сообщение **st_roger** » 20 сен 2013 02:15

tigra_by писал(а):
iluxa писал(а):Всем добрый вечер!А не знаете почему воды горячей нет?Дом 5а 1 подъезд.
Доброе утро в 5-м доме 1 подъезд тоже нет горячей воды...

в 3 подъезде тоже нет уже несколько дней

Tricord · Сообщение **Tricord** » 20 сен 2013 03:46

В аварийке говорят "Авария на теплотрассе, сегодня чинят, завтра чинить будут, 3 дома нет воды горячей"

chips · Сообщение **chips** » 20 сен 2013 09:39

ну если у верхних этажей обои уже наклеены то не развалится

st_roger · Сообщение **st_roger** » 20 сен 2013 09:59

chips писал(а):ну если у верхних этажей обои уже наклеены то не развалится

так несущие нижние этажи =)
вообще это в тоже МУЖРП звонок или письмо (на сколько я понимаю они контролируют разрешение на перепланировку)

chips · Сообщение **chips** » 20 сен 2013 11:21

нижним ничего не будет, начнет проседать в месте "малого сопротивления", т.е. там где слабые строительные конструкции или где они совсем отсутствуют .... погуглите фото как рухнула панелька в Астрахани

matisa25 · Сообщение **matisa25** » 20 сен 2013 13:37

chips писал(а):matisa25 а не в курсе, код домофона менять будут?

chips, не в курсе, но думаю, что в этом нет смысла, поскольку у многих еще нет даже магнитов от входных дверей в подъезд, результатом будет опять выломаная дверь, у нас во втором подъезде уже третью недавно поставили...

jec13 · Сообщение **jec13** » 20 сен 2013 17:59

Wiedzmin писал(а):Дом 5 подъезд 1:
Новый герой, который решил отредактировать несущую стену
Скрытый текст:
https://www.dropbox.com/s/9sf90d51r4meg ... .36.27.jpg
Кажись до конца плиты ему осталось 15 см. Интересно будет, если она-таки лопнет.

Сей урод на каком этаже живет.

sloy · Сообщение **sloy** » 20 сен 2013 20:08

Народ, никто не в курсе сколько будет продолжаться ремонт теплотрассы? 3 дня без воды это жестко. С каждым подобным случаем ( вода, уборка мусора, домофоны ) убеждаюсь, что мужрп нас просто гнобит и игнорирует. Но мы же Русские, мы все стерпим. Извините, накипело

chips · Сообщение **chips** » 21 сен 2013 10:20

А кто нить знает перерасчет по горячей воде требовать надо?

jec13 · Сообщение **jec13** » 21 сен 2013 11:12

chips писал(а):А кто нить знает перерасчет по горячей воде требовать надо?

По идеи не надо воды горячей нет, вы кран с горячей водой не открываете, значит счетчик не капает.
А вот другой вопрос что из крана вода горячая не такая горячая или по долгу сливать приходится чтобы горячей дождаться, надо счетчики ставить с контролем температуры. Интересно такие разрешат ставить.

Wiedzmin · Сообщение **Wiedzmin** » 21 сен 2013 12:13

jec13 писал(а):
Wiedzmin писал(а):Дом 5 подъезд 1:
Новый герой, который решил отредактировать несущую стену...
Сей урод на каком этаже живет.

4

DK110 · Сообщение **DK110** » 21 сен 2013 12:32

а может знает кто контактные детали организации, которая выдает разрешение на перепланировку (снос стен), а то такое ощущение, что весь пятый дом решил объединить кухню с балконом. Есть желание позвонить и выяснить сколько квартир получили на это оф. разрешение, а на остальных стукануть!!!

Wiedzmin · Сообщение **Wiedzmin** » 21 сен 2013 13:08

DK110
Делал как-то перепланировку, помню пришлось много в БТИ бегать... Но там точно была не капитальная перепланировка. Родители делали, тоже вроде через БТИ...

Osana · Сообщение **Osana** » 21 сен 2013 14:33

sloy писал(а):Народ, никто не в курсе сколько будет продолжаться ремонт теплотрассы? 3 дня без воды это жестко. С каждым подобным случаем ( вода, уборка мусора, домофоны ) убеждаюсь, что мужрп нас просто гнобит и игнорирует. Но мы же Русские, мы все стерпим. Извините, накипело

Завтра воду обещают.

Osana · Сообщение **Osana** » 21 сен 2013 14:42

DK110 писал(а):а может знает кто контактные детали организации, которая выдает разрешение на перепланировку (снос стен), а то такое ощущение, что весь пятый дом решил объединить кухню с балконом. Есть желание позвонить и выяснить сколько квартир получили на это оф. разрешение, а на остальных стукануть!!!

У вас в 5 доме таких много (видела лично, когда обходила с комиссией). Более того, "выносят" на лоджию отопительные приборы. Либо "наращивают" дополнительные. Что, как собственно и установка радиаторов большей мощности в квартире, чем были до этого, без разрешения соответствующих органов, запрещено законом. Не удивительно, если позже те, у кого установлены отопительные приборы по проекту - будут благополучно мерзнуть. Красиво, просторно, широко, тепло - не спорю, но с такими перепланировочными амбициями людям не квартиры покупать нужно, а коттеджи в сосновом бору с белками возводить. ИМХО.

летучка

DK110 писал(а):а на остальных стукануть!!!

Основными задачами Госжилинспекции Московской области являются:

обеспечение прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг;

предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, требований по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности;

принятие предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений;

систематическое наблюдение за исполнением обязательных требований;

Территориальный отдел № 12 Государственной жилищной инспекции МО
http://www.podolsk.ru/catalog/view.php? ... =0&cat=705

В новом правительстве МО ГЖИ отвечает за борьбу с незаконной перепланировкой
http://www.podolsk.ru/news/p2_articleid/14086

Общие вопросы перепланировки обсуждаются тут
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=75&t=15314

spike · Сообщение **spike** » 21 сен 2013 17:20

sloy писал(а):Народ, никто не в курсе сколько будет продолжаться ремонт теплотрассы? 3 дня без воды это жестко. С каждым подобным случаем ( вода, уборка мусора, домофоны ) убеждаюсь, что мужрп нас просто гнобит и игнорирует. Но мы же Русские, мы все стерпим. Извините, накипело

Звонил в теплосеть сегодня, обещают завтра после обеда дать воду

tigra_by · Сообщение **tigra_by** » 21 сен 2013 19:16

Новый герой, который решил отредактировать несущую стену...[/quote]

Сей урод на каком этаже живет.[/quote]
4[/quote]
ооо на нашем этаже...ребенку только своими сверлениями спать не дают(((

соседка777

Вроде ползали верхолазы, залепляли швы после последних протечек, сегодня с утра ояпять шел дождик и естественно опять потекла стена (( После предыдущей протечки стена пошла плесенью. Что делали, зачем делали если ничего не исправили, что за отношение к работе на от...сь, вообще не понятно.

ЮраОв · Сообщение **ЮраОв** » 21 сен 2013 21:37

spike » 21-09-2013 16:20

sloy писал(а):Народ, никто не в курсе сколько будет продолжаться ремонт теплотрассы? 3 дня без воды это жестко. С каждым подобным случаем ( вода, уборка мусора, домофоны ) убеждаюсь, что мужрп нас просто гнобит и игнорирует. Но мы же Русские, мы все стерпим. Извините, накипело
Звонил в теплосеть сегодня, обещают завтра после обеда дать воду

АГА! Вчера мне точно так же говорили, именно эти слова..... Анекдот вспомнил: Чиновник говорит простому жителю: "Я же говорю Вам уже целый месяц, приходите завтра, а Вы все время приходите сегодня!"

Banc · Сообщение **Banc** » 23 сен 2013 13:33

Группа компаний «ПЖИ» открыла продажи квартир по адресу: Московская область, г. Подольск, Электромонтажный пр-зд, д.9 (застройщик ООО «ПЖИ-Контакт»), относящийся к I очереди жилого комплекса «Южный».

Покупателям предлагаются наиболее востребованные варианты одно- и двухкомнатных квартир площадью 40,05 и 55,15 кв. м., соответственно.

По состоянию на сегодняшний день дом уже построен. Сдача объекта в эксплуатацию планируется в срок до 30.12. 2013 года.

Реализация квартир осуществляется в строгом соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ.