ЗАО "Текс", дом на Давыдова
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
Вариантов конечно же много больше, давайте делиться идеями и реализованными проектами
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
Благодарю Вас! К сожалению реализованных проектов нет поэтому делиться пока нечем.H135 писал(а): Вариантов конечно же много больше, давайте делиться идеями и реализованными проектами
Подскажите пожалуйста электрику, окна ( которые вроде как не очень плохие ) лучше менять?
Как Вы поступили?
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
Электропроводку поменяли многие... Вернее сделали свою, не вытаскивая старую. А судя по фасаду - 2 окна в кладовках (при сносе перегодорки) меняют на одно большое. Мы окна не меняли, хотя на балконах стоят однослойные пакеты, что как-то вызывает легкое опасение на продуваемость. Но батареи поменяли на те, которые регулировать можно и секций в некоторых местах побольше поставили.
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
Кто давно ремонт доделал, сюда уже и не заходят. Как только лифты включили и воду горячую дали, вообще интерес к форуму остановился. Интересно, а как вообще соседи выглядят... Почти никого не видела
оверпостинг
предупреждение
Moderator
Жалобы на модераторов форума!
оверпостинг
предупреждение
Moderator
Жалобы на модераторов форума!
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
Мы выглядимH135 писал(а):Кто давно ремонт доделал, сюда уже и не заходят. Как только лифты включили и воду горячую дали, вообще интерес к форуму остановился. Интересно, а как вообще соседи выглядят... Почти никого не видела
так http://picasaweb.google.com/oleg.a.fedo ... 5390550466
и вот так http://picasaweb.google.com/oleg.a.fedo ... 3118769314
Правда подросли уже , фоткам год
Надеюсь будем жить в 41 квартире на 11 этаже
На нашем этаже 2 двушки купили на продажу так что этажных соседей даже и нет пока
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
olf_2011 Какая у вас очаровашка! А соседи небось с января появятся... Рядом вроде ремонт вовсю идет
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
Да в другой трешке ремонт идет, но может статься что она тоже на продажу...H135 писал(а):olf_2011 Какая у вас очаровашка! А соседи небось с января появятся... Рядом вроде ремонт вовсю идет
- afoniy20001
- Member
- Сообщения: 75
- Зарегистрирован: 24 окт 2008 22:55
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
Вам немного не повезло, а у нас на несчастном "13" все в постоянном составе, ремонты сделаны, заправлены в планшеты космические карты ))olf_2011 писал(а):Да в другой трешке ремонт идет, но может статься что она тоже на продажу...H135 писал(а):olf_2011 Какая у вас очаровашка! А соседи небось с января появятся... Рядом вроде ремонт вовсю идет
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
И ни какой 13 этаж не несчастный... Это вообще мое любимое число. Квартира ?13 на 13 этаже моя мечта!
- afoniy20001
- Member
- Сообщения: 75
- Зарегистрирован: 24 окт 2008 22:55
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
Я тоже это число очень уважаю и поэтому взял 13*4=52 на 13 этаже. И раньше моя квартира была на 13 этаже и квартира 76 (7+6 = 13). А ваша мечта наверное останется мечтою, очень маловероятно, что найдется 12 которые купят минимум по 2 квартиры и вы будете 13, а этаж с одной квартирой я не знаюH135 писал(а):И ни какой 13 этаж не несчастный... Это вообще мое любимое число. Квартира ?13 на 13 этаже моя мечта!
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
Почему не заходят...заходят..иногдаH135 писал(а):Кто давно ремонт доделал, сюда уже и не заходят. Как только лифты включили и воду горячую дали, вообще интерес к форуму остановился. Интересно, а как вообще соседи выглядят... Почти никого не видела
оверпостинг
предупреждение
Moderator
Жалобы на модераторов форума!
переехали в квартиру, обмываем новоселье ))))
По поводу окон - мы все поменяли на дерево, окно между лоджией и кухней выкинули нафиг, лоджию утеплили (утеплитель, теплый пол, тройной пакет), дело в суде, ждем собственность.
Кстати, если у кого-нибудь траблы с ЭК-Текс, рекомендую прочитать Постановление Правительства 307 -там много интересного написано , не сомневаюсь, что поможет - да и вообще, для общего развития полезно ))))))
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
Здравствуйте! О каких проблемах с ЭК-Тэкс Вы говорите? Интересно было бы узнать с чем придется столкнуться.Кстати, если у кого-нибудь траблы с ЭК-Текс, рекомендую прочитать Постановление Правительства 307 -там много интересного написано , не сомневаюсь, что поможет - да и вообще, для общего развития полезно ))))))
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
jsetka
Если не секрет, собственность через Текс оформляете или самостоятельно?
Если не секрет, собственность через Текс оформляете или самостоятельно?
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
Через Текс, на самостятельно нет ни времени, ни желания.
Меня вообще любая бюрократия ввергает в уныние ((((
к примеру, если Вы не прописаны в квартире и не подаете данные по счетчикам, они Вам подренько насчитывают потребление по нормативам, на что не имеют права. (особенно , если учесть, что Вы прописаны в другом месте и там платите по нормативам, а оплата по двойной ставке - это нонсенс, плюс какие нормативы -если в ней никого нет?).
Они могут осуществить такой перерасчет посл того, как вы два или более паза откажете допустить их к проверке счетчикам -в удобное для вас время!), а сама проверка -не чаще раза в полгода.
За каждый "косяк" , не устраненных вовремя поломок и прочее Вы имеете право требовать пересчет оплаты услуг ЖКХ, предоставлять Вам документы , подтверждающие правильность начисления оплат они ОБЯЗАНЫ в течении ТРЕХ дней с момента ТРЕБОВАНИЯ.
Они не имеют права приостанавливать оказания Вам услуг при любой вашей задолженности, если не было письменных уведомлений (под расписку или заказным письмом) за 30 суток и за 3-ое суток.
Ну и самое главное, на них очень легко найти управу, как оказалось -Это РоспотребНадзор и Государственная жилищная инспекция+ прокуратура.
Почитайте Пос тановление, там много интересных пунктов -знание их сбережет вам и время и нервы, а в некоторых случаях и энную сумму.
Главное, там законные методы "вздрючки "очень хорошо прописаны.
главное, что они сами не знают этот акт, что меня поразило (хотя с умным видом на него ссылаются )
Меня вообще любая бюрократия ввергает в уныние ((((
Это тот еще колхоз.Здравствуйте! О каких проблемах с ЭК-Тэкс Вы говорите? Интересно было бы узнать с чем придется столкнуться
к примеру, если Вы не прописаны в квартире и не подаете данные по счетчикам, они Вам подренько насчитывают потребление по нормативам, на что не имеют права. (особенно , если учесть, что Вы прописаны в другом месте и там платите по нормативам, а оплата по двойной ставке - это нонсенс, плюс какие нормативы -если в ней никого нет?).
Они могут осуществить такой перерасчет посл того, как вы два или более паза откажете допустить их к проверке счетчикам -в удобное для вас время!), а сама проверка -не чаще раза в полгода.
За каждый "косяк" , не устраненных вовремя поломок и прочее Вы имеете право требовать пересчет оплаты услуг ЖКХ, предоставлять Вам документы , подтверждающие правильность начисления оплат они ОБЯЗАНЫ в течении ТРЕХ дней с момента ТРЕБОВАНИЯ.
Они не имеют права приостанавливать оказания Вам услуг при любой вашей задолженности, если не было письменных уведомлений (под расписку или заказным письмом) за 30 суток и за 3-ое суток.
Ну и самое главное, на них очень легко найти управу, как оказалось -Это РоспотребНадзор и Государственная жилищная инспекция+ прокуратура.
Почитайте Пос тановление, там много интересных пунктов -знание их сбережет вам и время и нервы, а в некоторых случаях и энную сумму.
Главное, там законные методы "вздрючки "очень хорошо прописаны.
главное, что они сами не знают этот акт, что меня поразило (хотя с умным видом на него ссылаются )
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
можно взять справку в эк-текс о том,что проживаетев нашем доме и не платить за услуги по месту прописки. Экономия приличная
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
Добрый день, соседи.
А вы с какого момента стали оплачивать коммуналку - с февраля 2009 г. (когда ООО "ТЭКС-П" передал наш дом на обслуживание ООО "ЭК-ТЭКС") или с момента получения ключей?
А вы с какого момента стали оплачивать коммуналку - с февраля 2009 г. (когда ООО "ТЭКС-П" передал наш дом на обслуживание ООО "ЭК-ТЭКС") или с момента получения ключей?
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
Здравствуйте!Оксана К писал(а):Добрый день, соседи.
А вы с какого момента стали оплачивать коммуналку - с февраля 2009 г. (когда ООО "ТЭКС-П" передал наш дом на обслуживание ООО "ЭК-ТЭКС") или с момента получения ключей?
Мы с момента получения ключей. Тк в договоре это прописано, но это в том случае если они Вас не уведомили.
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
А как они должны были уведомить?
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
А вот это вопрос скорее всего к юристу.Оксана К писал(а):А как они должны были уведомить?
Я не знаю считается ли уведомлением телефонный звонок.
Но заказное письмо с подтверждением о вручении уведомлением является точно.
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
А вот это вопрос скорее всего к юристу.
Я не знаю считается ли уведомлением телефонный звонок.
Но заказное письмо с подтверждением о вручении уведомлением является точно.[/quote]
Спасибо
Я не знаю считается ли уведомлением телефонный звонок.
Но заказное письмо с подтверждением о вручении уведомлением является точно.[/quote]
Спасибо
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
Вчера видела свет в окнах 10 этажа. Интересно, здесь на форуме, есть кто-нибудь с 10 этажа ? откликнитесь
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
В Постановлении четко прописано -письменно (заказным письмом или под расписку). Других вариантов нет. По телефону можно даже не слушать. Правда это по поводу прекращения или ограничения.olf_2011 писал(а):А вот это вопрос скорее всего к юристу.Оксана К писал(а):А как они должны были уведомить?
Я не знаю считается ли уведомлением телефонный звонок.
Но заказное письмо с подтверждением о вручении уведомлением является точно.
По поводу оплаты -если Вы не заключали договор, в котором берете на себя ответсвенность нести все расходы по оплатам с какого-либо момента (подписания акта, передачи ключей и т.д.), то обязанность оплаты услуг наступает ТОЛЬКО после получения Вми прав собственности на жилье. до этого все оплаты -проблема эксплуатирующей компании. Это закон. Если подписали -то с момента подписания, уведомление -квитанция.
http://www.kadis.ru/texts/index.phtml?id=13011
По поводу статей -обратите внимание на статьи, регламентирующие требования по оплатам, оказания услуг ненадлежавшего качества и ограничение предостановления услгу (как, когда и т.д.). Если в вашем случае они нарушегы, пишите заявления в эксплуатирующую компанию с требованием привести все в соответсвии с законом и сделайте сноску, что если нет, то в Роспотреб надзор и ГЖИ+ прокуратура -посмтрите статью "Самоуправство" и статьи Жилищного кодекса по Обязанности предоставлению услуг населению .
110%, что после такой заявки все исправят мигом, так как РПН и ГЖИ штрафуют зЭК а нарушения жестко.
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
Здравствуйте соседи!
Может есть у кого на компьютере в формате Visio или любом другом формате схема 3-шки с реальными(проектными) размерами. Очень надо.
Со строителями уже надо договариваться что и как, а я не почесался начертить... не успеваю в общем
Может есть у кого на компьютере в формате Visio или любом другом формате схема 3-шки с реальными(проектными) размерами. Очень надо.
Со строителями уже надо договариваться что и как, а я не почесался начертить... не успеваю в общем
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
jsetka писал(а):В Постановлении четко прописано -письменно (заказным письмом или под расписку). Других вариантов нет. По телефону можно даже не слушать. Правда это по поводу прекращения или ограничения.olf_2011 писал(а):А вот это вопрос скорее всего к юристу.Оксана К писал(а):А как они должны были уведомить?
Я не знаю считается ли уведомлением телефонный звонок.
Но заказное письмо с подтверждением о вручении уведомлением является точно.
По поводу оплаты -если Вы не заключали договор, в котором берете на себя ответсвенность нести все расходы по оплатам с какого-либо момента (подписания акта, передачи ключей и т.д.), то обязанность оплаты услуг наступает ТОЛЬКО после получения Вми прав собственности на жилье. до этого все оплаты -проблема эксплуатирующей компании. Это закон. Если подписали -то с момента подписания, уведомление -квитанция.
http://www.kadis.ru/texts/index.phtml?id=13011
По поводу статей -обратите внимание на статьи, регламентирующие требования по оплатам, оказания услуг ненадлежавшего качества и ограничение предостановления услгу (как, когда и т.д.). Если в вашем случае они нарушегы, пишите заявления в эксплуатирующую компанию с требованием привести все в соответсвии с законом и сделайте сноску, что если нет, то в Роспотреб надзор и ГЖИ+ прокуратура -посмтрите статью "Самоуправство" и статьи Жилищного кодекса по Обязанности предоставлению услуг населению .
110%, что после такой заявки все исправят мигом, так как РПН и ГЖИ штрафуют зЭК а нарушения жестко.
Это все понятно, просто насколько мне известно, "ЭК ТЭКС" когда к нему приходишь заключать договор, автоматически делает его датой передачи ему дома на обслуживание строительной компанией, или датой приобретения Вами жилья (датой договора с ТЭКС-П), если это было позже передачи дома на обслуживание ЭК ТЭКС. Поправьте меня, если это не так
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
Когда приходишь заключать договор ЭК-Тэкс конечно хочет это сделать датой которая его устраивает. Но Вы исходите из договора который Вы заключали с ТЭКС-П. Лично я заключал договор с ЭК-Тэкс с момента передачи мне ключей.Оксана К писал(а):Это все понятно, просто насколько мне известно, "ЭК ТЭКС" когда к нему приходишь заключать договор, автоматически делает его датой передачи ему дома на обслуживание строительной компанией, или датой приобретения Вами жилья (датой договора с ТЭКС-П), если это было позже передачи дома на обслуживание ЭК ТЭКС. Поправьте меня, если это не так
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
Я тоже на этом настояла.olf_2011 писал(а):Когда приходишь заключать договор ЭК-Тэкс конечно хочет это сделать датой которая его устраивает. Но Вы исходите из договора который Вы заключали с ТЭКС-П. Лично я заключал договор с ЭК-Тэкс с момента передачи мне ключей.Оксана К писал(а):Это все понятно, просто насколько мне известно, "ЭК ТЭКС" когда к нему приходишь заключать договор, автоматически делает его датой передачи ему дома на обслуживание строительной компанией, или датой приобретения Вами жилья (датой договора с ТЭКС-П), если это было позже передачи дома на обслуживание ЭК ТЭКС. Поправьте меня, если это не так
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
Нас заставили платить от февраля 09, хотя акт приемки квартиры мы подписали только где-то в апреле-мае (точно не помню). Там было много недочетов: вездесущая ржавчина, необрезанные куски арматуры, искривленные трубы, лоджии со сквозные дырами... Ничего толком не исправили, а зачем, ведь кв. уже оплачена. Вобщем все равно вынуждены были платили от февраля!Оксана К писал(а):Добрый день, соседи.
А вы с какого момента стали оплачивать коммуналку - с февраля 2009 г. (когда ООО "ТЭКС-П" передал наш дом на обслуживание ООО "ЭК-ТЭКС") или с момента получения ключей?
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
Сомневаюсь, что у кого-нибудь есть то, что вам надо, да еще и в цифровом виде. Рулетку в руки и вперед! Мы свою обмерять начали и обалдели! Все стены в плоскости стоят криво! Когда выравнивали - разница на одной стене от 0 см штукатурки, до 9-12 см штукатурки! Так что все трешки разные. Смотря в какую сторону стены завалены.olf_2011 писал(а):Здравствуйте соседи!
Может есть у кого на компьютере в формате Visio или любом другом формате схема 3-шки с реальными(проектными) размерами. Очень надо.
Со строителями уже надо договариваться что и как, а я не почесался начертить... не успеваю в общем
А вы уже живете в новой квартире? Дверь вроде бы поменяли...
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
Нет пока не живем. Вот только дверь поставили недавно. В ноябре планируем ремонт начать, если сложиться.H135 писал(а):Сомневаюсь, что у кого-нибудь есть то, что вам надо, да еще и в цифровом виде. Рулетку в руки и вперед! Мы свою обмерять начали и обалдели! Все стены в плоскости стоят криво! Когда выравнивали - разница на одной стене от 0 см штукатурки, до 9-12 см штукатурки! Так что все трешки разные. Смотря в какую сторону стены завалены.olf_2011 писал(а):Здравствуйте соседи!
Может есть у кого на компьютере в формате Visio или любом другом формате схема 3-шки с реальными(проектными) размерами. Очень надо.
Со строителями уже надо договариваться что и как, а я не почесался начертить... не успеваю в общем
А вы уже живете в новой квартире? Дверь вроде бы поменяли...
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
olf_2011 писал(а):Когда приходишь заключать договор ЭК-Тэкс конечно хочет это сделать датой которая его устраивает. Но Вы исходите из договора который Вы заключали с ТЭКС-П. Лично я заключал договор с ЭК-Тэкс с момента передачи мне ключей.Оксана К писал(а):Это все понятно, просто насколько мне известно, "ЭК ТЭКС" когда к нему приходишь заключать договор, автоматически делает его датой передачи ему дома на обслуживание строительной компанией, или датой приобретения Вами жилья (датой договора с ТЭКС-П), если это было позже передачи дома на обслуживание ЭК ТЭКС. Поправьте меня, если это не так
И правильно сделали, нечего кормить бракоделов! Тем более, это по закону.
А вот если бы Вы уперлись и нактатали бы на них жалобу в РПН и ГЖИ и прокуратуру или хотябы пригрозили это сделать в письменном виде, , они бы Вам все сделали, как миленькие!H135 писал(а):Нас заставили платить от февраля 09, хотя акт приемки квартиры мы подписали только где-то в апреле-мае (точно не помню). Там было много недочетов: вездесущая ржавчина, необрезанные куски арматуры, искривленные трубы, лоджии со сквозные дырами... Ничего толком не исправили, а зачем, ведь кв. уже оплачена. Вобщем все равно вынуждены были платили от февраля!Оксана К писал(а):Добрый день, соседи.
А вы с какого момента стали оплачивать коммуналку - с февраля 2009 г. (когда ООО "ТЭКС-П" передал наш дом на обслуживание ООО "ЭК-ТЭКС") или с момента получения ключей?
у Вот поэтому и законы нужно знать и не стеснятся обращаться к юристам (в или на спецфорумы хотя бы ).
Вся это шарага расчитывает на незнание нами актов и законов, чем незаконно и пользуется и еще пытаеся хамить, но как только их носом ткнешь в соответсвующий акт или статью закона, начинается нытье - "мол, мы люди маленькие и подневольные, нас начальство заставляет, кто мы такие "и прочая, уроды, по другому не назовешь.
Ну, может, кому-другому поможет инфа.
Лично я теперь не буду лениться заставлять их делать перерасчеты за неработающую лампу в подъезде, мне две строчки черкнуть не сложно.
"По Уставу хотите жить?" страшная армейска угроза )))
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
Я вот задавал уже тут вопрос о том что может начать процесс организации ТСЖ, говорят в соседнем доме который не текс строил ТСЖ организовано. Или это можно сделать только когда все заселятся???jsetka писал(а):Вся это шарага расчитывает на незнание нами актов и законов, чем незаконно и пользуется и еще пытаеся хамить, но как только их носом ткнешь в соответсвующий акт или статью закона, начинается нытье - "мол, мы люди маленькие и подневольные, нас начальство заставляет, кто мы такие "и прочая, уроды, по другому не назовешь.
Ну, может, кому-другому поможет инфа.
Лично я теперь не буду лениться заставлять их делать перерасчеты за неработающую лампу в подъезде, мне две строчки черкнуть не сложно.
"По Уставу хотите жить?" страшная армейска угроза )))
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
ТСЖ избирается собственниками. пока собственников нет, ЭК вправе само создать ТСЖ до момента выбора.
Из моей практики, как только в доме появятся собственники в достаточном количестве, будут собрания, на которых будут присутствовать "члены" от ЭК Текса, которые нас будут убеждать, что ничего более качественного , чем ЭК-Текс , в природе не существует.
Вообщем, как про Буратино "....несите ваши денежки"
А какой дом не Текс строил? 6\1 строил Текс , там ТСЖ и ЭК там ЭК-Текс (это точно у нас там квартира была).
я вообще за ТСЖ, нормальное, но проблема не столько в ТСЖ, сколько в ЭК - просто, имея ТСЖ (нормальное) ЭК можно заставлять выполнять условия. прописанные законами
Из моей практики, как только в доме появятся собственники в достаточном количестве, будут собрания, на которых будут присутствовать "члены" от ЭК Текса, которые нас будут убеждать, что ничего более качественного , чем ЭК-Текс , в природе не существует.
Вообщем, как про Буратино "....несите ваши денежки"
А какой дом не Текс строил? 6\1 строил Текс , там ТСЖ и ЭК там ЭК-Текс (это точно у нас там квартира была).
я вообще за ТСЖ, нормальное, но проблема не столько в ТСЖ, сколько в ЭК - просто, имея ТСЖ (нормальное) ЭК можно заставлять выполнять условия. прописанные законами
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
Здравствуйте соседи!
Я посмотрел все срезают пожарные лестницы. В связи с этим вопрос. Оформлять в собственность ( соотв. вызывать БТИ) чтобы не напороться на штраф нужно до того как срезать лестницу ( делать ремонт )? Если оформлять собственность после ремонта во сколько обойдется оформление сего нарушения.
...
Из читающих ветку никто не срезал пожарную лестницу и не заваривал люк я так понимаю?
Я посмотрел все срезают пожарные лестницы. В связи с этим вопрос. Оформлять в собственность ( соотв. вызывать БТИ) чтобы не напороться на штраф нужно до того как срезать лестницу ( делать ремонт )? Если оформлять собственность после ремонта во сколько обойдется оформление сего нарушения.
...
Из читающих ветку никто не срезал пожарную лестницу и не заваривал люк я так понимаю?
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
olf_2011
Срезать пожарную лестницу - это преступление. А вдруг пожар, что тогда? Мы лестницу к стене культурно приварили, можно физкультурой заниматься...
Срезать пожарную лестницу - это преступление. А вдруг пожар, что тогда? Мы лестницу к стене культурно приварили, можно физкультурой заниматься...
ЗАО "Текс", дом на Давыдова
Согласен что преступление. Скажите а Вы люки будете держать открытыми? Только честно.Olga-s писал(а):olf_2011
Срезать пожарную лестницу - это преступление. А вдруг пожар, что тогда? Мы лестницу к стене культурно приварили, можно физкультурой заниматься...
Кстати преступление в нашем доме совершило уже как минимум половина жильцов судя по всему. Что с этим делать то?
Ну 1 заварил люки и срезал лестницы на стояке и все. Никто не спасется.