Подольский городской форум

miloshevich писал(а):

сейчас идет заливка плиты, на вскидку бетон застывает + - месяц для чего там больше людей?

Ага,мечтайте больше. Они уже второй год заливают, все бетон не высохнет видать. Обвязку сейчас делают и никто ничего не заливает,кроме вас.
Если 5 человек на стройке это норма, то ,конечно, тогда строительство идет полным ходом.
Обременение в виде садика проспонсировано людьми,которые уже купили квартиры в готовых и строящихся домах, так что это не обременение,т.к. все в цены уже давно заложено было. По сравнению со строительством предыдущих домов, Садовую 14 даже стройкой назвать трудно.

knzk писал(а):

miloshevich писал(а):

сейчас идет заливка плиты, на вскидку бетон застывает + - месяц для чего там больше людей?

Ага,мечтайте больше. Они уже второй год заливают, все бетон не высохнет видать. Обвязку сейчас делают и никто ничего не заливает,кроме вас.
Если 5 человек на стройке это норма, то ,конечно, тогда строительство идет полным ходом.
Обременение в виде садика проспонсировано людьми,которые уже купили квартиры в готовых и строящихся домах, так что это не обременение,т.к. все в цены уже давно заложено было. По сравнению со строительством предыдущих домов, Садовую 14 даже стройкой назвать трудно.

О чем Вы говорите?! Какие 2 года?! Договор аренды земельного участка подписан в апреле 2016 г., разрешение на строительство и проектная декларация от июля 2016 года!! До этого момента они юридически там ничего не могли строить, копать, заливать и пр.
Не пугайте народ, форум просматривают в том числе люди, которые вложили последние деньги, взяли ипотеку, которые переживают и искренне рассчитывают на то, что их ожидания оправдаются!!! В нашей стране, к сожалению, кроме как на лучшее ("Вы там держитесь" - знаменитая фраза нашего премьер-министра, произнесенная им не от большого ума, но вот как-то так...) надеяться не приходится. Мы здесь все для того, чтобы узнавать информацию друг от друга, держать руку на пульсе, так сказать.
Юридически стройка началась в 3 квартале 2016 года (после утверждения документов), фактически какими не знаю, но темпами, она началась в то же время. Сейчас еще рано рассуждать о том, соблюдаются ли этапы и сроки. Для совместного контроля и обсуждения мы все здесь и находимся, только, видимо, каждый с разными целями, кто-то узнать что-то новое, а кто-то в виде диванного критика либо засланного казачка-риэлтора устрашает людей.

Люди разные и у всех свое мнение. Стройка началась за долго до получения разрешения и такая картина наблюдается у всех застройщиков. Сами же просили информацию. Вот вам и сообщают реальную картину, но почему-то если она не укладывается в ваше представление, то сразу люди мудаками становятся,которые спят и видят как бы вам подговнить. Это просто уже заезженная тема, все сначала тупо верят,а потом бегают с призывами надо что-то делать. Вот вас за ранее и предупреждают,что с такими темпами строительства будет приличная задержка и потом не нужно будет тут голосить и возмущаться. Закладывайте сразу в свои планы,а покупать или нет это дело каждого, тут уж только своей головой думать.

miloshevich писал(а):У вас есть план строительных работ, по которому вы делаете выводы о ходе строительства?

стройка на этапе котлована либо идет, либо создается только видимость работ. тупым надо быть, чтобы этого не понимать. Как-будто какой-то уникальный дом строится. Везде все одинаково: либо делают либо нет. Вот тут пока нет, не делают. Хотя летом были моменты вполне нормального производства работ.

на взгляд можете определить сроки

при чем тут сроки? я написало текущем состоянии дел. Если не внимательный, то прочтите повторно. Есть про сроки чего?

Вы знаете причину срыва сроков сдачи?

Снова про сроки? Если на то пошло, то причина одна и простая до нельзя: денег нет, а все остальное отмазки для дурачков.

Строительство детского сада это ОБРЕМЕНЕНИЕ от города, который не хочет тратится сам.

В градостроительной политике Вы полный ноль. Строительство детского сала, равно как и детских площадок, реконструкция школы, строительство бульвара, парковки и пр благ цивилизации это ни что иное как выполнение ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ, которые добровольно принял на себя данный застройщик, когда оттяпал себе огромный кусок земли для строительства домов и продажи квартир в них, получая неслабый куш за это.
И рассуждения Ваши сродни чинушам низшего порядка, которые пи планировании развития территории ничего дальше носа не видят, потому у нас и инфраструктура появляется только на последних этапах, а не параллельно хотя бы основному строительству.

Вот такой ликбез.

Burya писал(а):До этого момента они юридически там ничего не могли строить

добро пожаловать на Землю, в Россию )))) у нас везде так. Мало того, многие стройки, причем неподалеку, тут же на красной Горке, происходят без получения разрешения на строительство вообще. Представляете? Да, так и есть.

Мы здесь все для того, чтобы узнавать информацию друг от друга, держать руку на пульсе, так сказать.

Так если Вы хотите информацию узнавать, то получайте ее достойно. Вам правду показываешь, а вы все розовые очки не снимите никак, живете бреднями какими-то.

Юридически стройка началась в 3 квартале 2016 года (после утверждения документов), фактически какими не знаю, но темпами, она началась в то же время.

Кстати, где-то в это время как раз затишье наступило, после летнего БУМа.

Burya писал(а):кто-то узнать что-то новое, а кто-то в виде диванного критика либо засланного казачка-риэлтора устрашает людей

Было б классно, если бы первые хоть как-то оценивали реалии и не верили продаванским сказкам. Кстати говоря, я тут не увидел ни критики, ни устрашений ни от кого, все обоснованно, по делу, по правде.

P.S.
Вот Вам привет небольшой от соседей: https://youtu.be/XAoU3VEV3PI
Смотрите, знакомьтесь, пригодится)))

Уважаемый vja4es1av, а Вы кто (дольщик, рабочий, или планируете покупать квартиру)? Вы так рьяно всем очки одеваете.

"vja4es1av"
Для чего вы на ветке Садовая 14? вы инвестор, дольщик? или вы считаете что без вашего мнения сайт перестанет работать

стройка на этапе котлована либо идет, либо создается только видимость работ. тупым надо быть, чтобы этого не понимать. Как-будто какой-то уникальный дом строится. Везде все одинаково: либо делают либо нет. Вот тут пока нет, не делают. Хотя летом были моменты вполне нормального производства работ.

Стройка каждого дома это индивидуальный проект, под который заказывается геология и исходя из этого делается проект, но вы видимо далеки от этого.

Снова про сроки? Если на то пошло, то причина одна и простая до нельзя: денег нет, а все остальное отмазки для дурачков.

Денг нет для кого? для администрации которая хочет свой кусок за подпись или для других согласовывающих органов или для тех людей которые попали под снос (2эт бараки) а требуют по 1-3 трехкомнатных квартиры? если так то я полностью согласен, а если нет то это отмазки для вас

В градостроительной политике Вы полный ноль. Строительство детского сала, равно как и детских площадок, реконструкция школы, строительство бульвара, парковки и пр благ цивилизации это ни что иное как выполнение ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ, которые добровольно принял на себя данный застройщик, когда оттяпал себе огромный кусок земли для строительства домов и продажи квартир в них, получая неслабый куш за это.
И рассуждения Ваши сродни чинушам низшего порядка, которые пи планировании развития территории ничего дальше носа не видят, потому у нас и инфраструктура появляется только на последних этапах, а не параллельно хотя бы основному строительству.

Ноль здесь скорее всего Вы детские площадки, парковки, бульвар,велодорожки, тротуары, кустарники, клумбы и.т.д это все входит в проект планировки домов и ни один дом не сдадут без прилегающей к нему территории, а строительство Дс к сдаче домов отношения не имеет

которые добровольно принял на себя данный застройщик

Этим вы еще раз подтвердили, что Вы не разбираетесь в вопросе и противоречите сами себе, кто из строителей "добровольно " возьмет на себя лишние затраты.

Burya писал(а):
Мы здесь все для того, чтобы узнавать информацию друг от друга, держать руку на пульсе, так сказать.

vja4es1avписал(а):
Так если Вы хотите информацию узнавать, то получайте ее достойно. Вам правду показываешь, а вы все розовые очки не снимите никак, живете бреднями какими-то.

Ваша правда к сожалению основана лишь на вашем жизненном убеждении, а не на фактах о строительстве дома которыми вы не владеете. И не стоит так переживать за нас. а если вы такой борец за справедливость, то не видел Вас у стройки с одиночным пикет и табличкой "не покупайте здесь квартиры"

Мы тоже оформили ДДУ, и тоже теперь переживаем и волнуемся. Конечно строительство дома зависит от того как квартиры будут продаваться. На сколько мне известно на данный момент продано 10 % квартир. Меня еще другой вопрос интересует, что скажите по поводу подстанции.

Burya писал(а):В любом случае все риски ложатся на плечи дольщиков

вот тут стопроцентная правда. Без веры в страховки всякие и ответственности по Закону (214-ФЗ и пр).

Спасибо Вам, если Вы с добрыми помыслами хотите уберечь, предупредить

Уберегать я никого не намерен, просто призываю трезво смотреть на вещи. Как объект для инвестиций дом в целом не плох. Но, как указывал ранее, смущает крупный недострой по 20 дому, садик и далековатые перспективы по 22 дому. Как показывает практика предыдущий дом сдается не ранее начала активного строительства последующег дома. Свзяано это напрямую с приходом денег, т.к. люди покупают в основном, когда несколько этажей уже виднеется.

Нужно контролировать,

как? на любые ваши письма или звонки, будут даны вполне ободряющие ответы, но цена этим ответам никакая, ложь все. Не верите, почитайте форум этот в части предыдущих домов )))

дождаться графика выполнения работ, который будет оформлен в конце апреля

даже если и будет такой, то верить ему не стоит. На примере тех же соседей из Колозной,20: люди выбивали графики, радовались как дети красивым срокам и розовым перспективам, но воз и ныне там. Причина: денег нет у застройщика. Когда они появляются, то это очень хорошо заметно по темпам работ, поверьте.

Поэтому предлагаю искусственно не наводить панику.

так а кто ее наводит-то? как Вы ранее абсолютно верно заметили, риски все на плечах дольщиков и каждый для себя их сам оценивает.

miloshevich писал(а):или вы считаете что без вашего мнения сайт перестанет работать

вот это вообще к чему?\

Стройка каждого дома это индивидуальный проект,

Вы вообще прочитали внимательно мои слова? В ответ пишите абсолютно несвязные слова

Денг нет для кого?

Для материалов, для зарплат. СССР давно нет, межтрестовые взаимоотношения давно уже стали коммерческими.

детские площадки, парковки, бульвар,велодорожки, тротуары, кустарники, клумбы и.т.д это все входит в проект планировки домов и ни один дом не сдадут без прилегающей к нему территории, а строительство Дс к сдаче домов отношения не имеет

Увы и ах, но написанное Вами не соответствует действительности, а именно договору о развитии территории.

кто из строителей "добровольно " возьмет на себя лишние затраты.

тот, кто хочет строить дома на свободном куске земли

Ваша правда к сожалению основана лишь на вашем жизненном убеждении, а не на фактах о строительстве дома которыми вы не владеете

Ошибка сплошная ))) Вы хоть раз вживую лично обсуждаемый объект строительства видели, нет?

Добрый день, планирую купить студию в данном доме. Есть те, кто уже приобрел квартиру? Сейчас звонила в офис продаж, сказали, что задержка сдачи объекта 6-8 месяцев. Кроме 15.000 на оформление, были ли еще затраты при покупке?

Алина И писал(а):Добрый день, планирую купить студию в данном доме. Есть те, кто уже приобрел квартиру? Сейчас звонила в офис продаж, сказали, что задержка сдачи объекта 6-8 месяцев. Кроме 15.000 на оформление, были ли еще затраты при покупке?

Добрый день, через какое агентство покупаете?

Burya писал(а):

Алина И писал(а):Добрый день, планирую купить студию в данном доме. Есть те, кто уже приобрел квартиру? Сейчас звонила в офис продаж, сказали, что задержка сдачи объекта 6-8 месяцев. Кроме 15.000 на оформление, были ли еще затраты при покупке?

Добрый день, через какое агентство покупаете?

У застройщика

Алина И писал(а):

Burya писал(а):

Алина И писал(а):Добрый день, планирую купить студию в данном доме. Есть те, кто уже приобрел квартиру? Сейчас звонила в офис продаж, сказали, что задержка сдачи объекта 6-8 месяцев. Кроме 15.000 на оформление, были ли еще затраты при покупке?

Добрый день, через какое агентство покупаете?

У застройщика

через Риаком видимо? Из доп. трат услуги нотариуса, примерно 2-2,5 тысячи рублей. Если ипотеку оформляете, то еще около 15 тысяч за полис страхования жизни заемщика (без него процент выше). Вроде все.

Burya
Да, у РИАКОМ. Деньги наличные, про доверенность нотариальную и заявление ясно. Год назад покупала квартиру у ГГС (Садовая, д. 3, корп. А1) так там еще платила 1% от стоимости квартиры за составление договора ДДУ. Спасибо.

Алина И
Вы ушли от ГГС? Продали квартиру на Садовой,3?

Олег Подольский
От ГГС нет, не ушла, жду квартиру)

Алина И
Можете сравнить застройщиков теперь)

Олег Подольский
Если честно, к ГГС доверия , чисто интуитивно больше)

Обсуждение инвестиций в недвижимость перенесено в тему инвестиций в недвижимость
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... &start=455

Большая просьба больше не обсуждать всех застройщиков Красной Горки, Щербинки и т.д. в теме строительства конкретного дома.

Думаем о покупке квартиры в данной новостройке, на данный момент продажей занимаются Инград и Риаком, уважаемые дольщики проконсультируйте через кого лучше оформить ДДУ?

Спросите у людей тут-Новостройкин.ру.а то полольском сайте слишком много "доброжелателей".будут отговаривать.

подольском- опечатка

Ольга_777
Инград выступает в роли перепродавана, а Риаком просто оформляет договор напрямую с застройщиком - ООО "Диском".
Разницу необходимо вычитывать в условиях договора.
Иногда покупка через перепродавана может бы выгодной, иногда нет.
Но, например, сейчас если сравнивать по основному показателю - стоимости квадратного метра, то у Риакома (Дискома) он на примере двушки стоит около 50 т.р., а у Инграда около 52 т.р.

vja4es1av писал(а):Ольга_777
Инград выступает в роли перепродавана, а Риаком просто оформляет договор напрямую с застройщиком - ООО "Диском".
Разницу необходимо вычитывать в условиях договора.
Иногда покупка через перепродавана может бы выгодной, иногда нет.
Но, например, сейчас если сравнивать по основному показателю - стоимости квадратного метра, то у Риакома (Дискома) он на примере двушки стоит около 50 т.р., а у Инграда около 52 т.р.

Спасибо за информацию, будем думать

Добрый день, будущие соседи. Тут есть кто уже оформили ДДУ? Интересно сколько нас.

TalyaRozhnova писал(а):Добрый день, будущие соседи. Тут есть кто уже оформили ДДУ? Интересно сколько нас.

Доброй ночи мы в процессе оформления, в офисе мне сказали на сегодняшний день продано 30% квартир

TalyaRozhnova писал(а):Добрый день, будущие соседи. Тут есть кто уже оформили ДДУ? Интересно сколько нас.

Здравствуйте, мы оформили.
По Садовой, 14 есть отдельный форум на сайте Новостройкин.ру. В поиске ищите ЖК Красная горка (их там 2 темы, выбираете вторую, где больше всего сообщений).

мы тоже купили .в 5 секции. 17эт. общаемся с соседями на новостройкин. ру.присоединяйтесь.

всем привет.
ищем квартиру, смотрим как раз ул.садовая д 14., вроде все прочитала, в сроки не сдадут?
п.с берем ипотеку (вообщем сами понимаете денег нет, но мы держимся))).

angel2211 писал(а):всем привет.
ищем квартиру, смотрим как раз ул.садовая д 14., вроде все прочитала, в сроки не сдадут?
п.с берем ипотеку (вообщем сами понимаете денег нет, но мы держимся))).

Добрый день!
В сроки сдадут вряд ли, скорее к концу 2018 года, но такая картина у большинства застройщиков.

и к концу 18 не сдадут там же еще вообще ничего нет

Burya писал(а):

angel2211 писал(а):всем привет.
ищем квартиру, смотрим как раз ул.садовая д 14., вроде все прочитала, в сроки не сдадут?
п.с берем ипотеку (вообщем сами понимаете денег нет, но мы держимся))).

Добрый день!
В сроки сдадут вряд ли, скорее к концу 2018 года, но такая картина у большинства застройщиков.

а какие дома они еще строят?
где это посмотреть?
мы снимаем сейчас, и трудно платить ипотеку и за аренду.

зайдите на сайт риаком

Burya писал(а): Добрый день!
В сроки сдадут вряд ли, скорее к концу 2018 года, но такая картина у большинства застройщиков.

Как вы там на всех говорите,что засланные тут всех пугают, а вы похоже засланец для преукрашевания картины и рекламы. Смотреть нужно реально на стройку. Такими темпами даже к 2020г дом не сдадут, так что если покупать кто надумает, то иллюзий по срокам строить не нужно и рассчитывайте на реальные сроки сразу. Тут в соседней ветке тоже полно,кто купил квартиру в соседнем доме,когда еще пол дома даже не было,а до конца срока сдачи пол года оставалось и теперь орут ходят да удивляются,что им за полгода дом почему-то не достроили.