Октябрьский проспект, 21 Б (ПЖИ)

[Света21]

Здравствуйте. Обращаюсь к людям, купившим квартиру в данном доме по переуступке прав требования. Доплачивали ли Вы ИКМО (г.Одинцово) после обмера квартиры?

[Иришка N]

А как вы вообще купили квартиру в этом доме? Если не ошибаюсь это красный дом перед школой?

[Света21]

Иришка N
Да, красный дом перед школой.Купили через ПЖИ у ИКМО г.Одинцово.

[дядя Женя]

Если не ошибся адресом, этот дом предназначен властями для переселения жильцов из ветхого жилья микрорайона Кутузово.

[Ists]

Ваше сообщение слишком короткое

[дядя Женя]

Да вроде нет , не ошибся.Дом красный с острой крышей? Была эпопея срочного сбора документов жителей Кутузово для переселения в этот домик..... Потом выяснилось,что дом не готов к заселению,потом деньги на отделку исчезли,а потом.... Да кому люди нужны?

[Света21]

дядя Женя
Ничего не слышала насчет этого переселения. Вообще, у ПЖИ этот дом выкупила компания ИКМО г.Одинцово. Теперь квартиру можно только у них купить. Насколько мне известно, там продано порядка 10 квартир. Это те, кто успел еще до продажи ИКМО купить. Сама покупала именно по переуступке прав через ПЖИ. Очень проблемная ситуация.Они делали официальный запрос в Одинцово. Поэтому сомневаюсь, что в этот дом могли кого-то переселить.

[Sud]

А, есть, покупающие в данный момент там квартиру? Чета больно красиво излагают про этот дом, да цены заманушные?

[himik_]

Покупаем у ИКМО. Знаем по крайней мере еще об 4 покупателях на разных стадиях - от залога до документов сданных на госрегистрацию. Через месяц-полтора можно будет говорить об успешности этого действа.

В настоящее время в доме живет 14 семей, еще в 2-х десятках квартир идет ремонт.

[Motofish]

неужели в этом городе есть новостройка с которой все в порядке...
поздравляю!!!!

[Sud]

Да, не все там в порядке - ИКМО на грани банкротства (опять-таки, по слухам).
himik_
Через "Правовое" оформляете?

[himik_]

Про банкротство не уверен - см. квартальный балланс у них на сайте. У них руководство сменилось и с деньгами напряг.

Sud Оформляем через правовое. А что есть проблемы?

[Sud]

himik_
сам там проавансировал, поэтому интересуют отзывы об их работе.

[himik_]

Отзывы положительные. Работаю быстро, показали все что просили - и квартиры и документы. Замечания по документам - по возможности учли. Договор купли/продажи мы давали юристам - нареканий не вызвал.
На сколько я знаю - ИКМО только через них работат по агентскому договору.

[Sud]

А, то что часть суммы кэшем проплачивается, тоже нарекания не вызывает?

[himik_]

Аванс в принципе не вызывает. А проплата части основной суммы - не фонтан. Но они обещали подготовить соответствующие документы подтверждающие оплату и разрешающие подобную схему со стороны ИКМО - будем платить - будем говорить. Мы пока задаток внесли. Теперь они готовят документы к продаже, а уж с полным комплектом - пойдем заключать договор купли/продажи.

[Sud]

у меня часть будет ипотекой гаситься, так что еще банк будет их проверять. Свидетельства должны на следующей неделе выйти + Зеленин с пон. появится, посмотрим динамику процесса.

[himik_]

Динамики особой не заметил - еще с БТИ не закончили, сказали что инфа по срокам будет не раньше следующего понедельника.

А вот это мне не понравилось: http://ipocredit.ru/news/04_09_2009/2408548/

[Sud]

himik_
Был сегодня у них. Якобы, только сегодня ИКМО проплатило счет в БТИ для оформления кадастров, потому инфа будет не раньше следующего понедельника, а в реале еще позже. Потом, разговаривал по телефону с Зелениным, он считает что все идет по плану и на следующей неделе выйдем на сделку. У Вас будут свои риэлторы или юристы на сделке?

[himik_]

Юриста позовем - проверить документы для сделки. Договор мы юристам показывали - критики он не вызвал - самый обыкновенный типовой договор. А в целом - как-то муторно, если они так хотят побыстрее закончить сделку - почему так затянули с БТИ? Хотя может быть и обыкновенное раздолбайство.

[Sud]

Там фишка в том, что они свидетельства оформляют только под конкретного покупателя, чтобы имущество на конторе не висело. Меня больше смущает, что они сами и с регистрационной палатой решают вопросы - дадут липовое свидетельство о собственности, ищи потом концы в море.

[himik_]

Свидетельство можно проверить. Да и рег палата липовые документы на регистрацию не примет. И не выдаст. Зеленин ранее так работал, по его словам. Возможно этим и вызвана скорость. Имущество и так на них висит, тут вопрос в налогообложении на сколько я понимаю.

[Sud]

himik_
Давай, может в личку уйдем, а то забанят нафик, за то что чат устроили?

[Kот]

http://74.125.77.132/search?q=cache:P3K ... clnk&gl=ru

[himik_]

Это не новость, есть много более веселых:
http://www.asmo.arbitr.ru/index.asp?id_ ... cc96088ab4

А есть ли здесь кто-нибудь кто уже оформил квартиру в период июль-октябрь этого года? Отзовитесь!!!

[nikel]

есть! какой вопрос?

[himik_]

Как долго они вас воландали? С нами они как-то затянули. Какие были заминки/проблемы при оформлении?

И ксати - дом на постоянном электроснабжении? А то меня смутила пачка кабелей идущих от дома по воздуху.

[nikel]

Все прошло за 2 недели, и свид-во уже получили.
через кого покупаете?

[himik_]

Через правовое агентство у ИКМО.

[nikel]

я тоже через них, вроде все нормально.
никаких задержек с доками не было.

[himik_]

Значит нам повезло меньше. Надоело уже терять время.

[Sud]

nikel
Двушку взял?

[himik_]

nikel платили тоже часть по договору купли/продажи, а часть по договору бронирования вновь придуманного?

[nikel]

himik

да, так платили.

[nikel]

Sud однушку