akusia писал(а): ↑17 июл 2018 14:14
Территория не облагорожена Внутри не доделана штукатурка Тем более нет плитки Счётчиков электричества нет Стяжки в квартирах нет Дверей в квартиры нет Ну и по мелочи много чего еще
Ну и как там можно жить без электричества? Каждый может самостоятельно установить на балконе свой дизельгенератор что ли? А воду тоже надо с собой таскать в ведрах? А в туалет - на улицу что ли? Ну пусть тогда хотя бы кусты высадят на улице!
Про лифты - уже ясно, что не работают, но хотя бы они установлены?
Здравствуйте. Было собрание , прошлись по дому , изменений с февраля месяца 0 . На собрании решили действовать более глобально , будем обращаться в вышестоящие инстанции, с Подольскими чиновникам все понятно . Кто ещё желает написать жалобы можете написать вот по этим ссылкам http://www.council.gov.ru/services/mess ... reception/
Можете не ждать выполнения обещаний Вишневова В.В. ( генеральный директор Главградострой)) за свои слова этот человек не отвечает , никакой сдачи дома не будет ни в августе,ни в сентябре .
Все непроданные квартиры компания Главградострой оформила на своих сотрудников и нежилые помещения тоже. Всем пудрили мозги что не строят дом потому что нужны собственники ,типо приедет проверка и наложат запрет на строительство. Говорили также что идёт тендер на остекление балконов. Все враньё. Ничего не делают и не собираются . Теперь выясняется что опять нет денег у компании. Но вы меня извините, почему нас этот вопрос должен волновать? Главградострой итак 4 года пользовался нашими деньгами! Теперь говорят ждите пока продадутся квартиры оставшиеся ! А они вообще когда нибудь продадуся! Почему мы должны вечно чего то ждать ????
Люди кому не безразлично , не сидите , пишите жалобы! Все должны узнать про этого великолепного застройщика.
Что значит "Все непроданные квартиры компания Главградострой оформила на своих сотрудников и нежилые помещения тоже"? За эти квартиры деньги поступали на стройку или нет? Если нет, то это уголовщина что ли получается? Или всё совсем не так?
Добрый Тролль писал(а): ↑23 июл 2018 18:18
Что значит "Все непроданные квартиры компания Главградострой оформила на своих сотрудников и нежилые помещения тоже"? За эти квартиры деньги поступали на стройку или нет? Если нет, то это уголовщина что ли получается? Или всё совсем не так?
Естественно никто не платил за эти квартиры! Их просто оформили ( подарили наверное) гражданке Мановой В.В. ( кстати она являлась сотрудником компании Главградострой ,на счёт которой перечисляли якобы за поиск квартиры по 50000) откройте договора . По всем документам квартир не осталось в ЖСК , а куда делись деньги это вопрос уже интересный !!!!!! Где обещанный тендер на остекление опять вопрос ! Когда достроят дом опять вопрос! Вопросов куча! Ответов 0. Звонишь в офис ,а сотрудник ггс Татьяна Анатольевна отвечает не ваше дело на кого оформили квартиры ! Замечательно очень ,не наше дело , естественно, куда делись деньги, наше дело было принести наличные деньги за квартиры , а теперь нас вообще не должно касаться когда мы получим наши квартиры . А вообще когда нибудь получим ?!!!! Хамства компании Главградострой не занимать , сначала все такие хорошие когда деньги несёшь ,а потом ты для них ничто и звать никак ! Самая ужастная компания, я буду писать об этом везде ! И кстати им опять выделяют земли под застройку, это просто уму не постежимо , столько объектов не достроили ,а хапают опять, ищут очередных жертв. Люди подумайте 10000000000000 раз,прежде чем связываться с этим застройщиком
Представляете, тов. Вешневый подал в суд на свою же фирму ГлавГрадоСтрой "О защите прав потребителей": https://podolsky--mo.sudrf.ru/modules.p ... id=1540005
Скорее всего переводят нежилые помещения с фирмы в личную собственность...
--
И вообще, за последний месяц там десяток исков о компенсациях по ДДУ, большинство успешно.
Ничего не понял
Но то, что строительные кампании берут деньги за оформление договора - это распространенная практика. Например, "Диском" берет при заключении договора отдельной строкой за "последующее оформление в собственность" - около 45т.р. раз "двушку"
Мне интересно - есть шанс, что в ближайшем обозримом будущем домом займутся, или он так и будет стоять в виде недостроя, - как на Красногвардейском бульваре 33?
Добрый вечер!
Положительное решение суда по квартирам, по которым были заявлены иски, действительно есть, вступило в силу.
Предлагаю оставшимся пайщикам подавать подобные иски, уже со ссылкой на материалы вышеуказанного судебного дела, самостоятельно или при помощи юристов ГГС. Делать это нужно как можно быстрее, ожидание ни к чему не приведет, жалобы в инстанции тоже, денег в ЖСК они точно не принесут. Необходимо получить решения суда по всем квартирам для того, чтобы поставить на кадастр и зарегистрировать собственность. Узаконенные квартиры найдут своего покупателя, сейчас люди просто боятся покупать.
Те, у кого есть решение суда - на полпути к собственности, те, кто не желает идти в суд - будут задерживать всех. Дело не сдвинется.
Отвечу на вопросы по данной теме в рабочее время, звоните.
Татьяна Анатольевна.
ЮТА писал(а): ↑25 июл 2018 19:10
Добрый вечер!
Положительное решение суда по квартирам, по которым были заявлены иски, действительно есть, вступило в силу.
Предлагаю оставшимся пайщикам подавать подобные иски, уже со ссылкой на материалы вышеуказанного судебного дела, самостоятельно или при помощи юристов ГГС. Делать это нужно как можно быстрее, ожидание ни к чему не приведет, жалобы в инстанции тоже, денег в ЖСК они точно не принесут. Необходимо получить решения суда по всем квартирам для того, чтобы поставить на кадастр и зарегистрировать собственность. Узаконенные квартиры найдут своего покупателя, сейчас люди просто боятся покупать.
Те, у кого есть решение суда - на полпути к собственности, те, кто не желает идти в суд - будут задерживать всех. Дело не сдвинется.
Отвечу на вопросы по данной теме в рабочее время, звоните.
Татьяна Анатольевна.
Да, конечно же "боятся покупать". Вы бы наверняка и сами не купили у такого застройщика по таким ценам - сейчас, когда все везде остановилось
А можно ли как-то обойтись без походов в суды и без дополнительного финансирования ГГС, потому как это выглядит уже как издевательство?
Ведь очевидно же, что заставить 100+ человек, давно уже выполнивших все своих обязательства перед ГГС, идти судиться и платить деньги - не получится. Все равно хоть кто-то, да не будет это делать. Значит должны быть какие-то другие варианты.
Добрый Тролль писал(а): ↑25 июл 2018 19:25
Ведь очевидно же, что заставить 100+ человек, давно уже выполнивших все своих обязательства перед ГГС, идти судиться и платить деньги - не получится.
Расскажите как оформляется собственность на квартиру в ЖСК!!!
ЮТА писал(а): ↑25 июл 2018 19:10
Предлагаю оставшимся пайщикам подавать подобные иски, уже со ссылкой на материалы вышеуказанного судебного дела, самостоятельно или ...
Вас заставляют обогощать ГГС идя самостоятельно?
Да и вообще как это ВАС касается, уважаемый вы наш? )))
Из материалов одного из дел:
--
Несмотря на то, что ООО «ГлавГрадоСтрой» МКД по состоянию на январь 2017 г. был полностью возведен и строительная готовность объекта составляет 100 %, ввод МКД в эксплуатацию не осуществляется. ДД.ММ.ГГГГ квартиры в МКД, являющиеся объектами по Инвестиционному контракту, по акту приема-передачи ООО «ГлавГрадоСтрой» были переданы ЖСК «Калужский». В свою очередь ЖСК «Калужский» по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ передал квартиру истцу.
--
То есть квартиры переданы по акту в ЖСК? Кто-то видел этот акт?
Ещё интересно что дом построен. На 100%. С наглостью ГГС могут и сказать - раз оформили собственность, вот и достраивайте сами. С них бумагу надо брать, что они образуются достраивать.
ТатьянаИгоревна писал(а): ↑26 июл 2018 15:34
Сколько из них были ваши? )))
Ничего смешного в том, что люди заплатили миллионы, но так и не смогли решить свой жилищный вопрос, не вижу
Как и в том, что такая, якобы очень серьёзная, контора как "Главградострой" уже много лет не может осилить небольшой дом (первоначальный срок сдачи был 2 квартал 2016 года, а сейчас на дворе уже 3й квартал 2018 года)
Добрый Тролль писал(а): ↑26 июл 2018 15:53
Ничего смешного в том, что люди заплатили миллионы, но так и не смогли решить свой жилищный вопрос, не вижу
Еще раз повторю вопрос: Сколько миллионов вы заплатили и как относитесь к Главградострою?
В чем смысл ваших посиделок на форумах и данной писанины?
Я не пойму что вы так реагируете на доброго троля ,он вам чем мешает, человек высказывает свое мнение , и причем всё очень точно. А вот вы так защищаете ггс ,что такое чувство возникает что они вам подарили квартиру
УВАЖАЕМЫЕ ПАЙЩИКИ!
По поводу оформления квартир в собственность через суд прошу звонить по тел. 8 968-529-9464, Татьяна Анатольевна. Скоординируем группу пайщиков, для которой я буду делать необходимые документы от ЖСК (бесплатно, если что .
Людмила Игоревна писал(а): ↑26 июл 2018 16:05
Я не пойму что вы так реагируете на доброго троля ,он вам чем мешает
Мешает тем что троллит дольщиков ГГС, правоцирует не сотрудничать с ГГС, не ходить в суд, хотя не имеет понятия как оформляется ЖСК. Считает сворованные деньги, хотя ни коппейки не отнес ГГС. Учит как БТИ должно замерять площадь квартир отнимая какие-то метры которые исчезнут под штукатуркой ))) И т.д.
Вот я в ответ его троллю.
Последний раз редактировалось ТатьянаИгоревна 26 июл 2018 17:33, всего редактировалось 1 раз.
ТатьянаИгоревна писал(а): ↑26 июл 2018 16:56
Мешает тем что троллит дольщиков ГГС, правоцирует не сотрудничать с ГГС, не ходить в суд, хотя не имеет понятия как оформляется ЖСК. Считает сворованные деньги, хотя ни коппейки не отнес ГГС. Учит как БТИ должно замерять площадь квартир отнимая какие-то метры которые исчезнут под штукатуркой ))) И т.д.
Вот я в ответ его троллю.
Ну нет. Я просто переживаю за несправедливо обиженных дольщиков, и призываю сотрудников ГГС более уважительно относиться к ним. А именно - объяснять ситуацию, не ругаться, давать консультации - что и для чего делается, и почему именно так. Я же "Добрый" всё-таки
ЮТА писал(а): ↑26 июл 2018 16:53
УВАЖАЕМЫЕ ПАЙЩИКИ!
По поводу оформления квартир в собственность через суд прошу звонить по тел. 8 968-529-9464, Татьяна Анатольевна. Скоординируем группу пайщиков, для которой я буду делать необходимые документы от ЖСК (бесплатно, если что .
ЮТА писал(а): ↑26 июл 2018 16:53
УВАЖАЕМЫЕ ПАЙЩИКИ!
По поводу оформления квартир в собственность через суд прошу звонить по тел. 8 968-529-9464, Татьяна Анатольевна. Скоординируем группу пайщиков, для которой я буду делать необходимые документы от ЖСК (бесплатно, если что.
Если судебное решение необходимо всем пайщикам и вы предлагаете оформить сейчас все документы, то почему не сделать это сразу на всех оставшихся пайщиков? Бесплатно это только ваша работа без госпошлины суда?
kирилл пeтрoв писал(а): ↑26 июл 2018 18:42
Если судебное решение необходимо всем пайщикам и вы предлагаете оформить сейчас все документы, то почему не сделать это сразу на всех оставшихся пайщиков? Бесплатно это только ваша работа без госпошлины суда?
Такое впечатление, что отношения с сотрудниками ГГС должны строиться как в "южных странах" - т.е. "как договоришься". Раз не объявляются единые для всех правила игры и подходы. Значит каждый должен лично звонить, торговаться, стучать ногами или слёзно умолять пойти на встречу - в зависимости от своей "квалификации".
А сотрудники вместо того, чтобы один раз объявить для всех, например, опубликовать на своем сайте (как должно быть в серьезных кампаниях, а не на базаре), будут с каждым обговаривать "индивидуальные условия" изъятия его денег.
Какая-то совсем печальная ситуация вырисовывается
ЮТА писал(а): ↑26 июл 2018 16:53
УВАЖАЕМЫЕ ПАЙЩИКИ!
По поводу оформления квартир в собственность через суд прошу звонить по тел. 8 968-529-9464, Татьяна Анатольевна. Скоординируем группу пайщиков, для которой я буду делать необходимые документы от ЖСК (бесплатно, если что .
Надо ли подписывать акт приема-передачи квартиры для подачи иска? Думаю, что это ключевой вопрос, ответ на который интересует всех пайщиков, не подававших еще иск
alpodolskiy писал(а): ↑27 июл 2018 09:18
Естественно акт приема передачи для участия в судебном процессе подписывать надо
Но ведь подписывая акт приема-передачи автоматом признается, что в объекте недвижимого имущества все устраивает, и нет никаких претензий. Разве не так?
Т.е. если все подпишут акт приема-передачи, ГГС без всяких вопросов может "соскочить" с доделок. Или делать их за дополнительные деньги.
Ввиду такой ситуации навряд ли сами строители побегут все делать за свой счет.
Если не прав, поправьте.
Естественно, для признания собственности через суд необходим акт.
Это их стандартная схема, которая сейчас дала сбой.
Я так квартиру в 8А оформлял.
Johny писал(а): ↑27 июл 2018 10:11
Но ведь подписывая акт приема-передачи автоматом признается, что в объекте недвижимого имущества все устраивает, и нет никаких претензий. Разве не так?
А что может быть не доделано в квартирах? Там кроме труб ничего и быть то не должно.
Думаю что стены с соседями есть.
Я считаю ГГС хоть один раз принял достойное решение ,что бесплатно согласились документы для суда подготовить . Люди идите оформляйте собственность через суд . Мы уже оформили и у нас есть хоть какая то бумага что квартира наша .у остальных просто договор пая ,который нигде не зарегистрирован. Мы себя хоть чем то обезопасили. Сейчас мы требуем встречи с Вишневым ,чтоб он нам озвучил сроки сдачи дома . Мне передали информацию что ггс хотят в данный момент доделать дом ,но без остекления балконов , я думаю можно пойти им на встречу ,но обязательно прописать сроки остекления. Либо можем предложить раз нет денег найти фирму и за остекление балконов расплатиться квартирами не проданными . Я не понимаю почему Вишневовый до сих пор так не сделал. Квартиры есть, бартер можно сделать и всем будет хорошо. Если проблема только в остеклении я думаю все пойдут на встречу . Надо шевелиться товарищи до отопительного сезона, если мы не попадет в отопительный сезон,то квартир в этом году не видать как своих ушей.
Акт приема суд обязательно требует .
По поводу гос пошлины в суд ,мы её не платили -0 руб переживать за это не стоит
БТИ -3500 рублей.
Справка о выплате пая, заявление о вступлении в члены ЖСК , акт приема передачи - бесплатно выдаст товарищ Татьяна ( ггс)
Иски в суд - бесплатно ггс подаст
Итого на этапе получения собственности через суд :3500руб( квитанция БТИ)
У дома нет разрешения на строительство, поэтому все должны получить собственность через суд и тогда идём в КАД палату и ставим дом на КАД учёт. Других вариантов нет и не будет. Так что не надо спать если хотите получить документы на свои квартиры.
Звоните ТА пусть готовит бумаги чем больше тяните тем хуже всем , не дай бог опять какие изменения в законодательстве и вообще останемся без жилья !!!!!! Это я вам говорю информацию 100 %
Извините, что вмешиваюсь. Сама я с Колхозной 55. Там в форуме бесед вообще не ведется. Часть людей зимой этой жили, и акты , что претензий к ГГС нет ,подписали. А тепло-то было техническое, мерзли. Как я понимаю (и если не верно - расскажите, как правильно понимать), если дом не сдан, и комиссия акт не подписывает, значит что-то не доделано и дом не пригоден для жилья людей (допустим , нет выделенных мощностей на тепло), газ без акта приёмки всего дома разве подключат? А оформленная собственность на 70 своих квадратных метров - это здОрово, но еще не факт, что после даже 100% собственности на квартиры, дом будет готов к 100% эксплуатации. Не будем забывать о местах общего пользования - в чьей они будут собственности, кто будет подавать в суд? Эти площади тоже должны иметь кадастровый номер и стоять на учете. Сейчас это всё принадлежит ГГС ( и он, кстати, должен их содержать). Более того, может оказаться, что не построенные (не предусмотренные) коммуникации придется делать за счет жильцов или митинговать уже рядом с администрацией, требуя подключения от властей.