Охрана квартир и подъезда: консъерж, ЧОП, видеонаблюдение и т.д.

[insider]

Добрый день.Уважаемые форумчане,поделитесь опытом наема консьержа.Есть ли законодательно установленные тарифы оплаты?и может ли инициативная группа жильцов подъезда повысить их и обязать меня платить сумму,с которой я не согласен?Тоже самое касаемо сборов на нужды подъезда,если эти нужды не кажутся мне оправданными?

[Kristal]

Здравствуйте, если в вашем доме существует ТСЖ и они на общем собрании решили вопрос об оплате консьержей и сборов на подъезд, то да, вы должны тоже все это оплачивать, не зависимо состоите вы в ТСЖ или нет и даже по суду ТСЖ может обязать вас оплачивать эти сборы.
Другой момент, что все должно быть законно, т.е. само ТСЖ, количество проголосовавших членов по этим вопросам - тоже прописывается в жилищном кодексе. Обязательно должен быть протокол собрания ТСЖ, как считались голоса.
Если нужды не кажутся вам оправданными, то вы можете опротестовать решение ТСЖ через суд.

[insider]

Спасибо!Т.е.,ТСЖ может быть даже одного подъезда или все-таки целого дома?И если проголосовали больше половины за-решение принято или есть определенный процент,скажем,не меньше70?

[Kristal]

Спасибо!Т.е.,ТСЖ может быть даже одного подъезда или все-таки целого дома?И если проголосовали больше половины за-решение принято или есть определенный процент,скажем,не меньше70?

Нет, насколько знаю ТСЖ может быть только целого дома Но может и несколько домов входить в ТСЖ. На разные вопросы нужно разное количество голосов.
Например, когда избирается новый председатель, нужно чтобы 2/3 членов ТСЖ проголосовало, это называется что имеется кворум, и уже от этих 2/3 берутся за 100% и более 50-ти% от 2/3 должно проголосовать "за", вот это будет правомерное решение. Но столько народу на очном голосовании собрать не реально, поэтому чаще проводится заочное голосование.
Ну а простые вопросы, вроде зарплаты консьержей, достаточно половины от присутствующих на очном собрании.

[A777]

У нас консьержа 2, сидят по 12 часов, получают 10000, уже были обкрадены квартиры, мы делали ремонт, унесли стройматериалы, как с гуся вода. Теперь утащили велосипед дорогой, опять охрана храпела ночью.

[Telvani]

У нас консьержа 2, сидят по 12 часов, получают 10000, уже были обкрадены квартиры, мы делали ремонт, унесли стройматериалы, как с гуся вода. Теперь утащили велосипед дорогой, опять охрана храпела ночью.

если они по трудовому договору добейтесь чтобы в их должностных инструкциях была введена строчка о материально отвественности в случае кражи с учетом их вины, чтобы из их запрлаты все высчитывалось.

[hlenka]

З
Спасибо!

[Андрей221]

Как мне законным образом решить эту проблему?

вызвать пожарников. Запрещено закрывать лестничные проходы, т.к. они являются эвакуационными.

Выходы являются эвакуационными, если они ведут:

а) из помещений первого этажа наружу:

- непосредственно;
- через коридор;
- через вестибюль (фойе);
- через лестничную клетку;
- через коридор и вестибюль (фойе);
- через коридор и лестничную клетку;
б) из помещений любого этажа, кроме первого:

- непосредственно в лестничную клетку или на лестницу 3-го типа;
- в коридор, ведущий непосредственно на лестничную клетку или на лестницу 3-го типа;
- в холл (фойе), имеющий выход непосредственно на лестничную клетку или на лестницу 3-го типа;
в) в соседнее помещение (кроме помещения класса Ф5 категории \ или Б) на том же этаже, обеспеченное выходами, указанными в а и : Выход в помещение категории А или Б допускается считать эвакуа-_ионным, если он ведет из технического помещения без постоянных габочих мест, предназначенного для обслуживания вышеуказанного помещения категории А или Б.

Выходы из подвальных и цокольных этажей, являющиеся эвакуационными, как правило, следует предусматривать непосредственно наружу и обособленными от общих лестничных клеток здания.

Допускается:

- эвакуационные выходы из подвалов предусматривать через общие лестничные клетки с обособленным выходом наружу, отделенным от остальной части лестничной клетки глухой противопожарной перегородкой 1-го типа;
- эвакуационные выходы из подвальных и цокольных этажей с помещениями категорий В, Г и Д предусматривать в помещения категорий Г, Д и в вестибюль, расположенные на первом этаже зданий класса Ф5, при соблюдении требований 7.23;
- эвакуационные выходы из фойе, гардеробных, курительных и санитарных узлов, размещенных в подвальных или цокольных этажах зданий классов Ф2, ФЗ и Ф4, предусматривать в вестибюль первого этажа по отдельным лестницам 2-го типа;
- оборудовать тамбуром выход непосредственно наружу из здания, из подвального и цокольного этажей.

Выходы не являются эвакуационными, если в их проемах установлены раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, ворота для железнодорожного подвижного состава, вращающиеся двери и турникеты.
Калитки в распашных воротах могут считаться эвакуационными выходами.

[skuf]

Здравствуйте!

Заранее извиняюсь, что создаю отдельный топик, но мне кажется, что эту тема должна существовать отдельно.
Наш подъезд уже давно облюбовали непрошенные гости. Шприцы, бутылки и.т.п - это обычное явление. Порой "праздники" продолжаются до глубокой ночи. Да что там ночи - и до утра бывало. Особенно остро эта проблема стоит в зимний период, однако и в настоящее время свалка мусора и испражнения случаются.
Сразу оговорюсь, что смена кодов домофона не помогает и вариант с милицией чаще всего тоже не исправляет ситуацию.
После очередного "натюрморта" у меня возник вопрос, а существуют ли в Подольске чопы, которые на возмездной основе в режиме реагирования могут посодействовать устранению непрошенных гостей из подъезда. И если есть, то какова цена их услуг?

В Москве существует законодательная база для предоставления услуг охраны подъездов. Может и в Подольске есть что-то подобное?

[Русь Белая]

У меня знакомые купили квартиру в новостройке. Им посадили консьерж. И теперь чтобы к ним опасть, нужно сделать следующие манипуляции
1) набираешь в первый домофон 911, тебя спрашивает коньсъерж Куда?
Отвечаешь например 13 квартира и тебя пропускают.
2) проходишься первую дверь и через 2-3шага перед тобой вторая дверь с еще одним домофоном. там уже набираешь номер квартиры и тебя уже пускают именно жильцы.
Ватрушка же в свою очередь отмечает в какую квартиру и когда пришли. Так же домофон жильцов никто не ломает, тк к нему еще нужно пройти если сломают , то первый домофон и будет злая ватрушка(вахрушка ) всех раз несет и куда нужно стуканет.

Что касается спамеров, то у нас например все они ходят с нашими кодами ужасно это бесит
Либо названивают по домофону. Чебуреки все тоже с кодами, им жек их дает, почта тоже не без них, от туда и растут возможно корни.

[Николай Б]

Уважаемые соседи!
Случилось ужасное! У нас вскрыли квартиру!
Взять слава богу ничего не взяли. Наличку дома не держим. Но крайне неприятно - все раскидали.
Личинку вырвали из двери каким то специнструментом. Стальная дверь и броненакладка на личинку не помогли - болты просто порвали.
Приходил опер из местного отделения говорит - это вовсе не первый случай в нашем доме. И никакой замок от профессионала не поможет.
Соседи! Надо договариваться. Лучше чем мы сами - никто нам помочь не сможет. Надо устанавливать видеонаблюдение с распределенным хранением записей, чтобы если у кого то вынесут контроллер с записью - у других осталась бы копия. Видел в интернете бюджетные системы наблюдения от 2 до 20 т.р. в зависимости от количества каналов и опций.
У кого есть опыт в этом вопросе? За вневедомственную охрану - 1500 руб в месяц, хоть и терпимо, но как то ...

[летучка]

20 ноября губернатор Московской области Андрей Воробьев пригласил на встречу инициативных жителей региона, признанных победителями конкурса «Как сделать лучше наше Подмосковье». Среди них - подольчанка Ольга Дорофеева, начальник отдела внешнеэкономической деятельности торгового дома «ЛитКом». Представленный ею проект «Бесплатное видеонаблюдение в подъездах многоквартирных домов» был признан одним из победителей конкурса.


С губернатором области Ольга Дорофеева поделилась идеей, воплощенной в жизнь, по установке системы видеонаблюдения в подъездах жилых домов и устройств экстренной связи. Установленные еще в 90-х годах прошлого века в подъездах домофоны, на сегодняшний день выполняют функции безопасности лишь частично, система видеонаблюдения подъезда усиливает функции общей безопасности, как жителей, так и имущества многоквартирного дома. Необходимо было сделать первый шаг - объяснить необходимость установки системы видеонаблюдения жителям дома на общем ежегодном собрании.

Далее вместе с инициативной группой Ольга Владимировна обратилась в свою управляющую компанию МУП ЖПЭТ № 2 г. Подольска, которая поддержала данный проект, в надежде что он станет положительным опытом и примером для других жилых домов нашего района, позволит другим подольчанам объединиться и действовать на благо своего дома, жильцов и благополучия района и города в целом.

Третье - началась маркетинговая компания по поиску фирмы по установке системы. Совет управления домом выбрал самый экономически выгодный вариант. На общем собрании жильцов голосованием, отраженным в протоколе, была установлена сумма и способ выплаты через квитанцию по оплате услуг ЖКХ отдельной строкой-услугой. Чтобы установка камер не ударила по карману, был учтен также тот факт, что оплата должна стоять в квитанциях за май, когда из суммы оплаты услуг ЖКХ выключено отопление и июльское плановое удорожание тарифов еще не наступило.

Камеры в подъезде установлены. Только совместные усилия жителей дома плюс поддержка управляющей компании дали результат!

Ольга Дорофеева на встрече с губернатором Московской области обозначила свою идею: хотелось бы, чтобы во всех городах и районах Подмосковья заработала программа по бесплатной установке камер в подъездах. Ведь это забота о гражданах, их безопасности и безопасности имущества, долгосрочное вложение капитала, направленное на современное развитие коммунального хозяйства региона.

http://www.podolsk.ru/news/p2_articleid/14794

[Menstools]

20 ноября губернатор Московской области Андрей Воробьев пригласил на встречу инициативных жителей региона, признанных победителями конкурса «Как сделать лучше наше Подмосковье». Среди них - подольчанка Ольга Дорофеева, начальник отдела внешнеэкономической деятельности торгового дома «ЛитКом». Представленный ею проект «Бесплатное видеонаблюдение в подъездах многоквартирных домов» был признан одним из победителей конкурса.


С губернатором области Ольга Дорофеева поделилась идеей, воплощенной в жизнь, по установке системы видеонаблюдения в подъездах жилых домов и устройств экстренной связи. Установленные еще в 90-х годах прошлого века в подъездах домофоны, на сегодняшний день выполняют функции безопасности лишь частично, система видеонаблюдения подъезда усиливает функции общей безопасности, как жителей, так и имущества многоквартирного дома. Необходимо было сделать первый шаг - объяснить необходимость установки системы видеонаблюдения жителям дома на общем ежегодном собрании.

Далее вместе с инициативной группой Ольга Владимировна обратилась в свою управляющую компанию МУП ЖПЭТ № 2 г. Подольска, которая поддержала данный проект, в надежде что он станет положительным опытом и примером для других жилых домов нашего района, позволит другим подольчанам объединиться и действовать на благо своего дома, жильцов и благополучия района и города в целом.

Третье - началась маркетинговая компания по поиску фирмы по установке системы. Совет управления домом выбрал самый экономически выгодный вариант. На общем собрании жильцов голосованием, отраженным в протоколе, была установлена сумма и способ выплаты через квитанцию по оплате услуг ЖКХ отдельной строкой-услугой. Чтобы установка камер не ударила по карману, был учтен также тот факт, что оплата должна стоять в квитанциях за май, когда из суммы оплаты услуг ЖКХ выключено отопление и июльское плановое удорожание тарифов еще не наступило.

Камеры в подъезде установлены. Только совместные усилия жителей дома плюс поддержка управляющей компании дали результат!

Ольга Дорофеева на встрече с губернатором Московской области обозначила свою идею: хотелось бы, чтобы во всех городах и районах Подмосковья заработала программа по бесплатной установке камер в подъездах. Ведь это забота о гражданах, их безопасности и безопасности имущества, долгосрочное вложение капитала, направленное на современное развитие коммунального хозяйства региона.

http://www.podolsk.ru/news/p2_articleid/14794

Все именно так, могу подтвердить как установщик данной системы видеонаблюдения в доме Ольги. Ну только слово "бесплатное" здесь лишнее. На этапе проектирования и монтажа да, жильцы ничего не оплачивали, за все заплатила упомянутая управляющая компания. А вот далее через общие квитанции жильцы оплатили( или оплачивают постепенно) и оборудование и его монтаж. Не знаю сколько точно квартир в этом доме ( 16 этажей, 1 подъезд), но на мой взгляд сумма в районе 250-500 рублей с квартиры за систему вполне оправдывает себя.

Резюме данного текста таково.

Если у жильцов конкретного дома (подъезда) есть желание воплощать свои задумки, они находят решения как это сделать совместно за разумные деньги, будь то видеонаблюдение, шлагбаумы, домофоны и т.п.

К сожалению, у подавляющего большинства такого желания нет.

[Plafonova]

Добрый день, соседи

VMA
Жаль, что те же консьержи не предусмотрены в изначальных условиях отбора УК... Раз уж предусмотрено под них отдельное помещение, так и пускай бы УК его и реализовывала по прямому назначению. Шанс сохранения дома в более-менее первозданном виде повысился бы.

Проживая сейчас в подъезде без консьержа, мы бы оооочень хотели, чтобы таковой имелся у нас в доме.. Но к сожалению

народу проживает очень мало

это будет решающим фактором( Вряд ли те, кто заедет сразу, согласятся оплачивать за отсутствующих пока жителей...

на наших лестничных площадках будут цветочки стоять, а не пепельницы

ОМГ, как бы это было здорово.. Чистый подъезд, я мечтаю о тебе

[PUGOVKA]

Лично мне консьерж не нужен, каждый месяц отваливать лаве не понятно за что....хорошая железная дверь с кодовым замком и на этаж дверь с эл.ключом....а гости если что и на мобильный позвонят что бы им открыли....вот шлагбаум на территории нужен, хотя окна у нас не во двор...

[vja4es1av]

хорошая железная дверь с кодовым замком и на этаж дверь с эл.ключом....

Подъездная дверь, какой бы она ни была, не спасет от бомжей, мелких хулиганов и пр.
С таким подходом дом обречен стать таким же как и большинство: вроде и безопасен с виду (тонны железа и крепких замков), но загажен весь от и до. Так что путь от одной двери до другой будет пролегать между мусорными пакетами, по коридору и лифтам со стенами напоминающими гетто.

Увы, но правда жизни.

[PUGOVKA]

хорошая железная дверь с кодовым замком и на этаж дверь с эл.ключом....

Подъездная дверь, какой бы она ни была, не спасет от бомжей, мелких хулиганов и пр.
С таким подходом дом обречен стать таким же как и большинство: вроде и безопасен с виду (тонны железа и крепких замков), но загажен весь от и до. Так что путь от одной двери до другой будет пролегать между мусорными пакетами, по коридору и лифтам со стенами напоминающими гетто.

Увы, но правда жизни.

А старенькая бабулька думаете вас спасёт от бомжей....сомневаюсь....блин не знаю всё это сложно....это по сколько надо платить тыс. по 3 с каждой квартиры что бы нанять хорошего консьержа....такой подход мне тоже не нравится.....

[vja4es1av]

А старенькая бабулька думаете вас спасёт от бомжей....сомневаюсь....блин не знаю всё это сложно....это по сколько надо платить тыс. по 3 с каждой квартиры что бы нанять хорошего консьержа....такой подход мне тоже не нравится.....

Толковая бабуля еще фору даст любому молодому претенденту.
Консьерж может:
- хотя бы идентифицировать кто приходил, когда приходил, что большое заносил, что выносил, куда грузил. Дверь будет безмолствовать. Не каждый хулиган сунется в подъезд с консьержем, т.к. факт наличия сторожа, наблюдателя и пр отпугивает.
- цветочки полить.
- прогнать всяких расносчиков тонн ненужного спама (рекламных буклетов).
- последить за великом, коляской, санками и пр, чтобы не тащить их каждой мамочке на свой этаж.
- доносить информацию до жильцов, при необходимости. Объявление, приклеенное к его стеклу, хотя бы не будет сорвано в течение часа каким-нибудь недоумком.

Лично для себя вижу много положительного.

[Plafonova]

300 рублей в месяц с квартиры в 17-ти этажном доме получает консьерж в соседнем подъезде. Я порой не верю,что мы живем в одном доме,но разница огромная. У нас грязно, полуразрушенный кафельный пол, облупленные стены. У них чистота,порядок. Наличие консьержа несколько дисциплинирует жителей,имхо.

[Svetlana85]

Толковая бабуля еще фору даст любому молодому претенденту.
Консьерж может:
- хотя бы идентифицировать кто приходил, когда приходил, что большое заносил, что выносил, куда грузил. Дверь будет безмолствовать. Не каждый хулиган сунется в подъезд с консьержем, т.к. факт наличия сторожа, наблюдателя и пр отпугивает.
- цветочки полить.
- прогнать всяких расносчиков тонн ненужного спама (рекламных буклетов).
- последить за великом, коляской, санками и пр, чтобы не тащить их каждой мамочке на свой этаж.
- доносить информацию до жильцов, при необходимости. Объявление, приклеенное к его стеклу, хотя бы не будет сорвано в течение часа каким-нибудь недоумком.

Лично для себя вижу много положительного.

согласна

[Haus]

я за консьержа, чистоту, красоту и видеонаблюдение, в т.ч. и в лифте (вандалов надо знать в лицо и мочить их).
А про переселенцев последний раз сказали (в отделе продаж), что будет процента 2 от общего числа квартир а это примерно 5 шт. (думаю наврали, потому как при покупке это был мой основной вопрос и тогда мне сказали что их вообще не будет)

[Aviator]

Haus
А платить за консьержа, красоту и видеонаблюдение готовы? К за охрану и вывод всех камер на монитор? Иначе зачем камеры, без охраны и дядек-дуболомов? А другие?
Сомневаюсь я что-то. Это сейчас тут болтать можно и все сразу готовы, а как дело до заселения дойдёт...

[Haus]

Haus
А платить за консьержа, красоту и видеонаблюдение готовы? К за охрану и вывод всех камер на монитор? Иначе зачем камеры, без охраны и дядек-дуболомов? А другие?
Сомневаюсь я что-то. Это сейчас тут болтать можно и все сразу готовы, а как дело до заселения дойдёт...

платить готов, но естественно в разумных пределах. Проект-Консьерж я думаю будет стоить рублей по 400 в месяц с квартиры (4 чел., сутки-трое, з.п. - 20 тыс. мес.) По видео так сразу цифру не скажу.

[Vovik_k]

Ну это что-то вы уже загнули про дядек-дуболомов. Платить за констержа надо, а вот на видеонабоюдение нужно один раз скинуться и установить, зачем платить за него постоянно? Хотя я не знаю как с точки зрения УК это будет выглядеть. Если по 10р в месяц с 200 квартир за обслуживание, то это нормально, если 200-300р, то это очень дорого, оно столько не стоит. Оно стоит и работает, если сломается только что заменить, но это не каждый месяц бывает, мож раз в год, 24 тысячи в год если по 10р с квартиры вполне хватит.

[Aviator]

платить готов, но естественно в разумных пределах. Проект-Консьерж я думаю будет стоить рублей по 400 в месяц с квартиры

Да народ по 100-150 рублей собирать не хочет, по практике. А тут аж целых 400.

По видео так сразу цифру не скажу.

Я уже говорил, делали сейчас систему видеонаблюдения, 4 камеры с оборудованием обошлись около 120 тысяч руб. С выводом на монитор, с возможностью подключить дополнительные камеры. Плюс этот самый телевизор-монитор. Плюс охранник, который сидит на всё это смотрит. Они по 20 тысяч в месяц и их четверо. Плюс общедомовое электричество.
Вот и считай. По периметру дома надо 4 камеры + в подъезде в холле первого этажа несколько (на вход, на лифты). Под 200 штук выйдет.

Если по 10р в месяц с 200 квартир за обслуживание, то это нормально, если 200-300р, то это очень дорого, оно столько не стоит.

По 10 рублей с квартиры УК даже чесаться не захочет. Как раз по 200-300 и будут брать.

на видеонабоюдение нужно один раз скинуться и установить, зачем платить за него постоянно?

Потому что надо его поставить на обслуживание, заключить договор с обслуживающей конторой и плюс периодически надо будет покупать новые камеры, которые будут разбиты несознательными гражданами молодого возраста, кидающими камни в висящие модные и дорогие штуки.

24 тысячи в год если по 10р с квартиры вполне хватит

Ну, задай вопрос УК. Посмотришь, что они тебе ответят по цене.
Нормальная контора по видеонаблюдению у нас в городе есть на Ревпроспекте, где "Двери+" в одноэтажном здании.

[Haus]

Ну это что-то вы уже загнули про дядек-дуболомов. Платить за констержа надо, а вот на видеонабоюдение нужно один раз скинуться и установить, зачем платить за него постоянно? Хотя я не знаю как с точки зрения УК это будет выглядеть. Если по 10р в месяц с 200 квартир за обслуживание, то это нормально, если 200-300р, то это очень дорого, оно столько не стоит. Оно стоит и работает, если сломается только что заменить, но это не каждый месяц бывает, мож раз в год, 24 тысячи в год если по 10р с квартиры вполне хватит.

полностью согласен

[Vovik_k]

Я уже говорил, делали сейчас систему видеонаблюдения, 4 камеры с оборудованием обошлись около 120 тысяч руб. С выводом на монитор, с возможностью подключить дополнительные камеры. Плюс этот самый телевизор-монитор. Плюс охранник, который сидит на всё это смотрит. Они по 20 тысяч в месяц и их четверо. Плюс общедомовое электричество.
Вот и считай. По периметру дома надо 4 камеры + в подъезде в холле первого этажа несколько (на вход, на лифты). Под 200 штук выйдет.

Охранник не нужен, обычно монитор стоит у консьержа, она наблюдает. Если что-то произойдет она вызывает 02, разбираться ей самой не нужно. По-моему это и есть должностные обязанности консьержа.
Что-то многовато 200 тысяч, ну да ладно, по 1000р с квартиры. Я отдам с радостью на это дело. Интересно, как это решается только? Собирать народ, договариваться с УК? Проводить собрание собственников? Какой процент должен быть за, чтобы принять решение?

Потому что надо его поставить на обслуживание, заключить договор с обслуживающей конторой и плюс периодически надо будет покупать новые камеры, которые будут разбиты несознательными гражданами молодого возраста, кидающими камни в висящие модные и дорогие штуки.

Да что там обслуживать? На это договор не нужен. Разово договор на установку ну и впоследствии вызывать в случае поломки тоже разово. Сам работаю в смежной сфере, и наблюдение не раз ставили, так что я в курсе событий. Договор на постоянное обслуживание здесь нужен если кто-хочет дать кому-то заработать или бабло отмыть. Я так думаю мы можем от этого отказаться.
Насчет поломки камер гражданами молодого возраста думаю, что камеры сегодня уже не диковинка и повышенный интерес уже не вызывают. Ну даже если и сломают разок что же сделаешь, придется заменить.

24 тысячи в год если по 10р с квартиры вполне хватит

Ну, задай вопрос УК. Посмотришь, что они тебе ответят по цене.

Обязательно задам как придет время

[SPeaker]

хрена тут насчитали. А я хотел за свой счет купить пару камер да и запитать их на свой nas... Для себя, так сказать

[Vovik_k]

хрена тут насчитали. А я хотел за свой счет купить пару камер да и запитать их на свой nas... Для себя, так сказать

Я у себя на этаже точно так и планирую сделать.
Если брать хорошее оборудование, выйдет прилично. Уличные цифровые камеры 2 мп + ИК подсветкой стоят 15-20 тысяч от бренда типа Zavio. Внутренние купольные можно 1 мп. Видеорегистратор цифровой 30 т.р. + работа по установке всего этого. Выйдет около 150, пусть 200. Но это будет классное оборудование. Лишь бы только на эти деньги не накупили шелухи какой-нибудь китайской. Контролировать надо. Ещё бы замутить возможность выводить изображение с камер в каждой квартире на ТВ, но это надо сеть городить по всему дому, застройщик вряд ли это предусмотрел
В парковом на Парадном в доме 4А так сделали. Оборудование только попроще, чем я написал...

[SPeaker]

Только это всё паранойа и поможет не больше, чем муляж камеры за 200 рублей. Особенно ночью.
А для себя можно легко организовать недорогое ip наблюдение. А мне можно даже на балкон камеру вывесить, будет и на двор и на дверь,красота. Ну и вторую камеру подешевле на этаж. Запитать на свой нас, настроить и забыть.

[Aviator]

Интересно, как это решается только? Собирать народ, договариваться с УК? Проводить собрание собственников? Какой процент должен быть за, чтобы принять решение?

2/3 от всех собственников, исходя из площадей помещений в доме.
Собирается собрание, в соотвествии с ЖК РФ, принимается решение. Можно провести заочное голосование по процедуре.
Может быть, УК сможет упростить, по согласованию, процедуру и попросить всех желающих написать заявления по форме. Если наберутся голоса, выполнят работы и включат строку в ежемесячную квитанцию.

На это договор не нужен. Разово договор на установку ну и впоследствии вызывать в случае поломки тоже разово.

УК на это не пойдёт. Лифты тоже могут ломаться раз в год, а платить жителям по договору обслуживания надо ежемесячно.

Договор на постоянное обслуживание здесь нужен если кто-хочет дать кому-то заработать или бабло отмыть. Я так думаю мы можем от этого отказаться.

См. пункт выше. УК не будет брать на себя ответственность, что, если что-то случится, выполнять разовые работы.
Схема "платим только по факту" возможно только при смене УК на ТСЖ. Вот тогда правление из числа жителей самостоятельно договаривается с обслуживающими организациями о схеме оплаты и обслуживании. Но, процедура перехода в ТСЖ очень непростая, с бумагами, общим собранием, передачей из УК, перезаключением договоров и т.д..

Я у себя на этаже точно так и планирую сделать.

Этого нельзя делать. Даже у себя на этаже.
Считается вмешательством в жизнь других людей и по первому же звонку участковому все эти камеры заставят убрать, да ещё и административку впаяют.
Можно выводить только периметр дома и вход в подъезд.

А мне можно даже на балкон камеру вывесить, будет и на двор и на дверь

На балкон можно. В общие помещения и холлы с квартирами - нельзя.

вторую камеру подешевле на этаж. Запитать на свой нас, настроить и забыть

Нельзя. Вмешательство в личную жизнь соседей. Вдруг ты будешь отслеживать, кто какую любовницу водит и потом шантажировать. По первому свистку убирают этот камерный колхоз.
Можешь поставить в холле на этаже камеру и направить её только на свою дверь, но чтобы больше никаких дверей и общей части этажа не было видно.

[Vovik_k]

Понятно, все как всегда не просто. Ладно, поживем увидим, спасибо

[SPeaker]

Aviator, да я в принципе знаю что можно и что нельзя. Всё решаемо. Это меня беспокоит меньше технического вопроса.

[zamorec]

домофон,как средство защиты подъезда- это лажа! ключи подходят очень многие. порядок будет только при консьерже!!!!! это проверенная практика!!! скоро зима , все подростки будут по подъездам. плевки, окурки, бутылки, не дай Бог шприцы. а бомжи? всё это может предотвратить консьерж!!!! В лифт уже противно заходить. спам в почтовых ящиках тоже бесит!!! и всего этого можно избежать за 300-400 р. у консьержа, между прочим находится пожарная сигнализация!!! она может в случае пожара оперативно среагировать. убрать его можно всегда. давайте попробуем, а вдруг понравится))))) 5дом 1 под.

[Alik1985]

На счет консъержки, это каждый решает сам будет ли платить. Сейчас мы снимаем квартиру, услуги консъержки в квитанцию не входят(а это 450р у нас по подъезду). Большинство платят. Мы тоже поначалу. Но видя как она работает перестали. Конечно от нее куча возмузений-даже угроз. Но на деле ничего...узнавали в УК, нам сказали ничего платить не надо-а те кто платят это их добрая воля.