ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 5, 5а (ПЖИ)

[Роман78]

вот еще интересная информация-по проекту планировки площадь нежилых помещений дома 5а равна 397 кв.м..

[Роман78]

Иван,а можно Вас попросить более подробно и со знанием дела предоставить информацию по площадям дома 5а?

[IvanZ]

Вопросы к Ивану:
1. на текущий момент на придомовой территории окрасили заборчики и облагораживают территорию... случаем не ПЖИ эти работы производит? а то у 3го подъезда заборчик сломан был, так его с помощью таджикской магии поставили вертикально, никоим образом не закрепив, и покрасили... боюсь что магия будет разрушена первым ветерком и вся эта прелесть упадет в грязь, а фотограф не успеет запечатлеть прекрасные виды для отчетности... а если все таки кто то решит придать конструкции жесткости методом сварки, то краска будет уничтожена, придется снова красить иначе вида не будет для фото
2. облагораживание территории почему то так и не коснулось торца того же третьего подъезда... может там конечно грязь по проекту предусмотрена, но я все же хотел уточнить: планируется ли там устанавливать какие то ограждения на подобие других подъездов?

Ответы:
1. Данные работы провела инициативная группа жильцов первого подъезда дома 5а.
2. Да, планируется. После строительства дома "Корпус 8" (который в данный момент начали строить) будет до конца выполнено благоустройство в комплексе с новым домом.

Иван,а можно Вас попросить более подробно и со знанием дела предоставить информацию по площадям дома 5а?

По факту получилось так (пункт 2, предпоследняя строка)

[Роман78]

Иван,там опечатка в нежилых помещениях или их действительно 144,0 кв.м?

[IvanZ]

Роман78
Думаю, что там нет опечатки и нежилое помещение действительно имеет такую площадь. Мы (как агент) не занимались продажей данного помещения, соответственно, не изучали его параметры после обмеров БТИ. И затем не помогали Застройщику оформлять его себе в собственность. Но в доме №5, где помещение выставлялась на продажу, проектная площадь была порядка 140 кв.м. Также в двух других подъездах дома №5а на первом этаже находятся квартиры, поэтому площадь нежилых помещений в доме даже теоретически не может быть 397 кв.м...

[Роман78]

честно говоря,я хотел узнать общую площадь нежилых помещений,по которой нам расчитывают ОДН..а 397 кв.м. было в проектной документации.там вроде бы планировалось еще опорный пункт полиции организовать..ну все равно спасибо

[IvanZ]

Роман78
ОДН рассчитываются на площади общего пользования, а нежилые таковыми не являются. Они принадлежат собственнику, и коммуналку он за них платит самостоятельно.

[Osana]

Здравствуйте соседи!

Прочитала относительно ОДН (и конечно же получила квитанцию на тысячу с лишним рублей). Из прочитанного не поняла ровным счетом ничего. Какой-то очередной бред сивой кобылы (это я про объяснение представителей МУЖРП).
Предложение следующее: на следующей неделе записываю на прием в Администрацию с дома 5А - двух представителей, с дома 5 - одного, с дома 7 - одного. На форуме 7 дома не дублирую данный пост, т.к. собственники жилых помещений данного дома к нам "заходят" и увидят. Пишем письмо (могу "накатать" сама), оставим его у консьержа первого подъезда дома 5А для сбора подписей и уже с этим письмом и подписями метнемся на прием. Кто готов - отзывайтесь. Прием будет проходить в будний день.

[chips]

подписи только с дома 5а, или с других домов тоже?

[Роман78]

Роман78
ОДН рассчитываются на площади общего пользования, а нежилые таковыми не являются. Они принадлежат собственнику, и коммуналку он за них платит самостоятельно.

ну конечно же именно их я и имел в виду

[Osana]

подписи только с дома 5а, или с других домов тоже?

Конечно же с других тоже. При условии, что с других домов, кто-то все-таки рискнет и отзовется на поход в Администрацию.

[ИванКот]

подписи только с дома 5а, или с других домов тоже?

Конечно же с других тоже. При условии, что с других домов, кто-то все-таки рискнет и отзовется на поход в Администрацию.

Я с 7-го дома. А можете сказать поконкретнее относительно даты и времени предполагаемого визита?

[Osana]

подписи только с дома 5а, или с других домов тоже?

Конечно же с других тоже. При условии, что с других домов, кто-то все-таки рискнет и отзовется на поход в Администрацию.

Я с 7-го дома. А можете сказать поконкретнее относительно даты и времени предполагаемого визита?

Ну если удастся записаться, то на прием пойдем 13 августа (вторник) с двух дня. Засылать обезличенные письма смысла нет, слишком долго ждать ответа, самодеятельность в виде вычеркивания ОДН из квитанций - тоже мероприятие с сомнительным исходом, нужно идти и разговаривать, тем более, что срок оплаты приближается, а нам не очередное объяснение нужно, а решение в нашу пользу. Сама и одна я конечно же могу пойти хоть на край света и на прием к кому угодно, но здесь важна инициативная именно группа, чтобы у принимающего было понимание того, что это целых три дома с сомнительными квитанциями.

[Svetlyachok01]

Я могу сходить от 5 дома - если только мероприятие будет 13го августа, буду дома только в этот день, так что можете рассчитывать.
Я - это 5й дом, 2 подъезд. Пишите.

[Osana]

Я могу сходить от 5 дома - если только мероприятие будет 13го августа, буду дома только в этот день, так что можете рассчитывать.
Я - это 5й дом, 2 подъезд. Пишите.

Ок. Спс. С 5 дома есть. Остался 7 и 5А дома.

[ttusya]

Всем доброе утро, обзвонила - ИРЦ-МУЖРП, нет телефона Мосэнерго, если кто знает, напишите, позвоню уж конечному источнику. смешная ситуация получается- никто по-существу не может ответить, никто ничего не знает.. В ИРЦ все просто-счета перепечатывать никто не будет- какие основания на то, что включен ОДН-вопросы в свою управляющую компанию. Дозвонилась в "свою управляющую компанию" (654279), девушка также не знает собственно ничего, ей пришел общий счет от Мосэнерго, вот суммы были раскиданы по квартирам, причем информации в разрезе квартир у нее нет, по каким основаниям и как все это раскидалось-ответа я не получила. Причем когда я сказала, что заключила договор с Мосэнерго еще 1мая и по сегодняшний день у меня оплачена электроэнергия по счетчикам, а в из записке,приложенной к счету указан период-апрель-июнь 2013, т.е. двойная оплата и т.д., ответ был такой-ОДН оплачивают жильцы (это в дополнение значит к поквартирным счетчикам), и ничего, что это ОДН составило у меня 1545 руб, т.е. в 3 раза больше ежемесячной оплаты по кварт счетчикам. Нам надо менять свою УК-просто наглость, пытались "содрать" с жильцов по 2 с лишним тыс за заключение непонятного договора, не получилось, теперь новая фишка, совести нет-это понятно, а наглости взахлеб однако! ))
Возможности поехать в составе инициативной группы у меня нет, но сегодня вечером обязательно зайду к консьержу 1-го подъезда подписаься в письме.

[Osana]

Всем доброе утро, обзвонила - ИРЦ-МУЖРП, нет телефона Мосэнерго, если кто знает, напишите, позвоню уж конечному источнику. смешная ситуация получается- никто по-существу не может ответить, никто ничего не знает.. В ИРЦ все просто-счета перепечатывать никто не будет- какие основания на то, что включен ОДН-вопросы в свою управляющую компанию. Дозвонилась в "свою управляющую компанию" (654279), девушка также не знает собственно ничего, ей пришел общий счет от Мосэнерго, вот суммы были раскиданы по квартирам, причем информации в разрезе квартир у нее нет, по каким основаниям и как все это раскидалось-ответа я не получила. Причем когда я сказала, что заключила договор с Мосэнерго еще 1мая и по сегодняшний день у меня оплачена электроэнергия по счетчикам, а в из записке,приложенной к счету указан период-апрель-июнь 2013, т.е. двойная оплата и т.д., ответ был такой-ОДН оплачивают жильцы (это в дополнение значит к поквартирным счетчикам), и ничего, что это ОДН составило у меня 1545 руб, т.е. в 3 раза больше ежемесячной оплаты по кварт счетчикам. Нам надо менять свою УК-просто наглость, пытались "содрать" с жильцов по 2 с лишним тыс за заключение непонятного договора, не получилось, теперь новая фишка, совести нет-это понятно, а наглости взахлеб однако! ))
Возможности поехать в составе инициативной группы у меня нет, но сегодня вечером обязательно зайду к консьержу 1-го подъезда подписаься в письме.

Здравствуйте! Я так понимаю, что вы из третьего подъезда 5А? Если да, то заходить к консьержку смысла нет. Насколько я слышала и видела, первый подъезд нашего дома, в субботу вечером, под руководством некой Ирины (я например, такую не знаю, ни на одной комиссии я ее не видела) собирался относительно начисления ОДН. Они (исключительно первым подъездом) планируют составить чего-то там и отправить это в Жилинспекцию. Всё. Почему только первым подъездом, когда очевидно, что чем больше народа/подписей в письме, тем эффективнее любое мероприятие, мне, которая никогда не делила наш дом на 180 частей не понять . Я думаю на этой неделе будем собираться вечером (3 подъезд), вот там с письмом и буду, где все желающие смогут расписаться. В том числе и с 5 дома (с 7 дома пока так никто и не вызвался). О дне и времени сообщу разумеется заранее.

[ttusya]

Все правильно, из 3-го) да, общими усилиями было бы наверно правильнее все делать, вопрос если решит группа 1-го подъзда, ОДН отдельно жителям их квартир вряд ли пересчитают, т.е. формально-ведь действуют в интересах всех жителей нашего райончика.. Может быть просто на форум они не заходят...дабы обсудить чего-то...

[Osana]

ОДН отдельно жителям их квартир вряд ли пересчитают, т.е. формально-ведь действуют в интересах всех жителей нашего райончика..

Именно так. Счетчик то один. Но где гарантия, что их усилия принесут плоды?!? Сидеть и ждать? Будем пытаться значит не сообща, а по дебильному. Кто-то в одну сторону (организацию) пойдет с меньшим количеством подписей, кто-то в другую, тоже с меньшим, чем могло бы быть. С одной и той же проблемой.

[ИванКот]

Я могу сходить от 5 дома - если только мероприятие будет 13го августа, буду дома только в этот день, так что можете рассчитывать.
Я - это 5й дом, 2 подъезд. Пишите.

Ок. Спс. С 5 дома есть. Остался 7 и 5А дома.

День добрый. Я готов пойти от 7 дома. Во всяком случае приложу все усилия для этого.

[Osana]

Я могу сходить от 5 дома - если только мероприятие будет 13го августа, буду дома только в этот день, так что можете рассчитывать.
Я - это 5й дом, 2 подъезд. Пишите.

Ок. Спс. С 5 дома есть. Остался 7 и 5А дома.

День добрый. Я готов пойти от 7 дома. Во всяком случае приложу все усилия для этого.

Ок. Спс. Завтра сообщу более точную инфо относительно приема.

[Osana]

Здравствуйте Иван!
Прошла кажется целая вечность с того момента, когда последний раз обращалась к Вам на этом сайте. Спешу исправить данное упущение).
Кстати, прошлая аватарка была гораздо более интригующая.
Теперь по существу.
2 вопроса, которые уже достаточно давно обозначены в письмах к ООО "ПЖИ-Монтаж" и МУЖРП, и которые неоднократно здесь "поднимались", но так и остались без ответа, точнее без действий:
1. Каруселька возле дома 5А. Как не было, так и нет. Когда?
2. Не функционирующие с момента сдачи дома домофонные трубки. Когда?

[Osana]

Уважаемые собственники квартир подъезда № 3 дома 5А!
07.08.2013 г. (среда) в 21:00 возле третьего подъезда состоится собрание по вопросу найма консьержей. Явка обязательна!
Арендаторов квартир, а также тех, кто не сможет присутствовать по веским основаниям, прошу позвонить по номеру 8 968 951 54 74 для выяснения деталей.
Не заставляйте тратить наше и ваше время для обхода квартир (неминуемо при условии низкой явки).

Жителей других подъездов 5А дома, также 5 и 7 домов прошу в это время подойти и расписаться в письме про взимание платы за ОДН по электричеству.

[ТАР]

Я распечатаю объявление для дома 5А сегодня по поводу консьержей.

[ttusya]

А никто не в курсе ли вопроса - что с нашей дорогой-то? на съезде с ул. Правды сняли кусками пласт уже достаточно давно.. никаких движений дальнейших не наблюдается.. ждут дождей или снега? (как любят у нас делать..)

[ТАР]

По поводу ОДН (электричество) будет принимать на Северной д4 Марченкова Тамара Сергеевна в четверг с 14:00 до 17:00. Если кто сможет подойти к ней, пожалуйста, запросите все данные у нее и потом на сайт выложите. Есть также злостные неплательщики в наших домах, за которых нам придется постоянно платить в огромных размерах ОДН. Надо таких выявлять и разговаривать с ними.

[jec13]

по поводу ОДН.
В грузовом лифте д.5 п.1 установили 8 (восемь) лампочек. И по прикидкам каждая по 100 Вт. Вот так управляющая компания расходует наши расходы.
И ещё у нас в доме есть насос для подъема воды. Он управляется автоматикой и в последнее время начал замечать, что напор воды плавно менятся с периодом 3-5 секунд. Когда пользуешься только холодной водой вроде ничего. А когда теплой то температура меняется с холодной на горячую. Типа контрастный душ. У кого нибудь такая проблема есть?

[ТАР]

И еще, по поводу дороги. Я читала здесь на форуме (сейчас не могу найти), что отправляли запрос с фото на ремонт нашей дороги. Вот ссылка с разъяснениями, куда можно дальше обращаться. А я попробую позвонить в нашу дежурную часть 4967-68-16-15.

[ТАР]

Дозвонилась в ГИБДД наше. Телефон 4967-68-19-26, сказали, что у них по плану дорожные работы на ул. Долгого намечены на 12.08.2013г. Подождем до понедельника.

[VIKYSHKA87]

И еще, по поводу дороги. Я читала здесь на форуме (сейчас не могу найти), что отправляли запрос с фото на ремонт нашей дороги. Вот ссылка с разъяснениями, куда можно дальше обращаться. А я попробую позвонить в нашу дежурную часть 4967-68-16-15.

Да . про запрос о ремонте с фото писала я, срок ремонта дороги уже прошел, они "начали" ее делать как раз вовремя....сейчас срок уже просрочен вроде дней уже на 6, а на сайте указано что если просрочат на 10 дней тогда там есть автоматическое письмо в прокуратуру....ну вот осталось немножко....

[Роман78]

По поводу ОДН (электричество) будет принимать на Северной д4 Марченкова Тамара Сергеевна в четверг с 14:00 до 17:00. Если кто сможет подойти к ней, пожалуйста, запросите все данные у нее и потом на сайт выложите. Есть также злостные неплательщики в наших домах, за которых нам придется постоянно платить в огромных размерах ОДН. Надо таких выявлять и разговаривать с ними.

я,конечно,согласен,что на неплательщиков надо воздействовать как то,но как можно считать неплательщиком человека,у которого договор с мосэнерго в процессе составления?и относительно электричества-ведь у каждого есть индивидуальный счетчик..а стал быть и подход должен быть индивидуальным..и так далее вобщем..

[tovarischkablyk]

относительно электричества-ведь у каждого есть индивидуальный счетчик..а стал быть и подход должен быть индивидуальным..и так далее вобщем..

простите, совсем не понимаю ничего в нормах, но ведь в какой-то мере каждый жилец оплачивает освещение на общей территории: подъезд, лестничные клетки, лифт. есть нормы? понятно, что свое я оплачу по счетчику, а общее наверное фиксированное должно быть. ведь не меняется количество лампочек в подъездах. другой вопрос, почему я за квартиру, в которой работает техника плачу меньше, чем за подъездные лампочки.

[chips]

ну ещё лифт, домофон, антена и интернет, освещение вокруг домов, насосы в подвале

[Osana]

Здравствуйте Иван!
Что я могу сделать, чтобы все-таки получить ответ по вопросам, размещенным 05.08? На форуме ЖК "Рязановский" Вы отвечаете чаще, так может мне там продублировать вопрос? Напомню насущную тему:
Не функционирующие с момента сдачи домов домофонные трубки. К чему удалось прийти компании ПЖИ путем переговоров с МУЖРП и прочими по данному вопросу? Когда и кто будет оплачивать работу Аркадеса по подключению безжизненных домофонных трубок, которые, повторюсь, должным образом не работали никогда?
Что нам необходимо сделать? В составе инициативной группы прийти на прием к руководству ПЖИ? Составить письмо? Что-то еще? Мы всегда готовы. Последнее собрание жителей всех трех домов лишний раз это подтвердило.

[chips]

забрал сегодня договор на электричество, по поводу начислений ОДН, ответили что их начисляет мужрп, соответственно все суммы идут от них