Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

[iamweber]

Добрый день.
Нашел тему на форуме, но она закрыта для дальнейшего обсуждения. Вопрос актуальный, объект привлекательный, поэтому надеюсь эту тему не постигнет та же история, что и с предыдущей.

У меня вопрос, уважаемые форумчане. Сегодня квартиры в этом доме продаются по очень выгодным ценам. Но непонятна ситуация вокруг дома. Когда он будет сдан? Есть ли какие-то сложности или проблемы вокруг этих домов? Думаю лучше всего получить эту информацию у незаинтересованных сторон. Уверен, что кто-либо из посетителей данного форума сталкивался с этим домом и владеет информацией - стоит ли вкладываться в этот дом и какая вообще перспектива?

Заранее благодарен, Дмитрий.

[iamweber]

Друзья, есть ли у кого-либо информация?
предупреждение

[Ser Berluskoni]

Сегодня квартиры в этом доме продаются по очень выгодным ценам.

Не забывайте про пословицу: "Бесплатный сыр бывает только в мышеловке". Насколько мне известно, застройщик данного объекта в дрызг разругался с Администрацией города, поэтому как они будут подключать объект к коммуникациям непонятно, а без них они не сдадут дом...
ИМХО: не самый лучший вариант для покупки.

[Берта]

Один дом этого Застройщика уже три года стоит без коммуникаций. В Подольске.

[Anton K.]

А кто застройщик и какой их дом уже 3 года стоит?

[летучка]

Anton K.
Почитайте вот на досуге
http://www.podolsk.ru/news/p2_articleid/3022

[Anton K.]

Anton K.
Почитайте вот на досуге
http://www.podolsk.ru/news/p2_articleid/3022

Спасибо, очень интересно!

[jumangee]

да,действительно очень интересная информация. Летучка вы как всегда на высоте! Рассматривал этот дом ещё 3 года назад, думал цены дешевые, за 2 года то сдвинется что-то,имеет смысл рискнуть, но в итоге конечно отказался. и за 2 года получил в собственность квартиру с 0 этапа. Но конечно "кусочек лакомый". ещё бы была не испорченной просторами и кузнечиками репутация микрорайонов, а то теперь все как слышат слово микрорайон,сразу нос воротят

[leading lawyer]

На сколько мне известно, данный объект взят на контроль компетентных госструктур и в ближайшее время начнется решение проблем.

[Светлана86]

Никто не знает, данный вопрос не сдвинулся с места? Проходила мимо:сами дома почти построены (где-то не достороено по паре этажей). Краны стоят, но рабочих не видно (правда была в выходные). Всё таки интересно, что с этим домом будет? Может всё-таки вложиться?

[летучка]

Светлана86

Нерешенными остаются вопросы по застройке квартала жилых домов по Красногвардейскому бульвару. Администрация города совместно с комитетом по долевому жилищному строительству правительства Московской области предлагают обязать инвестора-застройщика МОФ «Статус» строить данные жилые дома комплексно и должными темпами либо расторгнуть с данной организацией существующий инвестиционный контракт и достроить дома с другим инвестором.

http://www.podolsk.ru/news/p2_articleid/11086

[Aviator]

Нерешенными остаются вопросы по застройке квартала жилых домов по Красногвардейскому бульвару.

Видать

контроль компетентных госструктур

не помог.

[Светлана86]

Думаю в любом случае вопрос решится:дома достроят.С трудом верится что такие махины оставят незаселенными и более 700 дольщиков кинут (гос-во). В любом случае Администрация должна что-то придумать.

[Aviator]

С трудом верится что такие махины оставят незаселенными и более 700 дольщиков кинут (гос-во). В любом случае Администрация должна что-то придумать.

На Щербинке на дома посмотрите. Там штук 10 огромных дома недостроенных стоят. Если не больше. И никакая администрация уже лет 10 ничего не придумала.
Да и что тут думать? Надо деньги тупо дать, чтобы дома достроить и подключить. А никакая администрация этого делать не будет. Коммунизм закончился 20 лет назад.
Так и тут. Выделит "Статус" или кто там за него деньги - достроят и подключат. Не выделит - так и будут совещания с рекомендациями в администрации проводить.

[летучка]

И никакая администрация уже лет 10 ничего не придумала.

ну почему же...
http://www.podolsk.ru/news/p2_articleid/10961

Вот и КГБ осталось один годик подождать, до 10-летнего срока.

[летучка]

До 2016 года теперь.

http://www.podmoskovie.tv/?an=special_page&uid=31788

[Natalistrela]

Если кто-нибудь заключил договор по Ренессансу, пробовал кто-нибудь его расторгнуть в судебном порядке? Покупала квартиру через Миэль,а теперь они отсылают к застройщику. Сказали уже с застройщиком не работают.А где его искать не известно. Переуступку делать бесполезно- кому такое добро нужно(( Куда обращаться? И почему никто не кинеть мысль выйти всем к Администрации Подольска с требованиями " обратить внимание ни граждан страны"

[летучка]

18.08.2013г. на площади перед ДК «Октябрь» состоялся митинг соинвесторов строительства жилых домов, расположенных по адресу:

г. Подольск, Красногвардейский бульвар, д.33а, д.33б (застройщик – Межрегиональный Общественный Фонд «Статус», президент – Т.И. Дунаева). Мероприятие было согласовано с

Скрытый текст:

Администрацией города: есть постановление Главы города о его проведении от 15-го августа текущего года.

Митинг собрал 60 - 70 человек. Поводом для собрания соинвесторов стали крайне низкие темпы возведения данных объектов и необходимой инфраструктуры. Определенные контрактом сроки строительства, по решению арбитражных судов продлевались, постоянно срываются. Это не вызывает удивления, если учесть, что на работах еженедельно задействованы от 7 до 19 строителей.

До настоящего времени МОФ «Статус» не решены вопросы по инженерно-техническому обеспечению застройки, в том числе строительству котельной для теплоснабжения, не заключен договор на технологическое присоединение к сетям электроснабжения. По данной проблеме проводились совещания на областном уровне, давались поручения, ни одно из которых МОФ «Статус» не выполнено.

В июне прошлого года Администрацией города Подольска было направлено обращение в адрес министра Правительства Московской области А.Б. Когана с просьбой оказать содействие в решении вопросов, возникших с инвестором-застройщиком МОФ «Статус», поскольку ее президент приглашения Администрации на рабочие совещания игнорирует, предпочитая идти путем судебных разбирательств.



Проблема уже порядком наболела и надоела, что и заставило возмущенных людей выйти на митинг. Неоднозначность ситуации заключается в том, что строительство нельзя назвать полностью остановившимся: люди на объекте работают, но их, как уже отмечалось, крайне мало, то есть, начиная с 2004-го года и по сей день, масштабных работ в обозримом будущем ожидать не приходится.

Согласно градостроительному кодексу, строительство подконтрольно Государственному строительному надзору. Представители Администрации выступили перед участниками долевого строительства с предложениями: расторгнуть контракт с МОФ «Статус», сформулировать единое мнение застройщиков – а в настоящее время в Администрации зарегистрировались 290 соинвесторов, пострадавших от деятельности, а точнее, бездеятельности этой организации; создать юридическое лицо, способное отстаивать интересы свои интересы. Однако, к консенсусу прийти не удалось: дольщики предпочитают предоставить решение всех вопросов исключительно Администрации, мотивируя это тем, что у них нет возможности оказывать воздействие на МОФ «Статус», поскольку их договоры на приобретение квартир заключены с различными агентствами недвижимости.

Но, по условиям контракта, и Администрация не может нести ответственность за договоры, заключенные с третьими лицами. Представители Администрации обратили внимание дольщиков на то, что сегодня риелторские компании, заключившие договоры с МОФ «Статус», осуществляют продажу квартир по демпинговым ценам, т.е. в 2-3 раза ниже рыночных. Люди охотно «клюют» на такую «приманку», забывая всем известную поговорку про бесплатный сыр. Или – скорее всего - надеясь на то, что Администрация, так или иначе, вынуждена будет решать вопрос с недостроем.

Совершенно очевидно, что участников митинга можно условно разделить на две группы: тех, кто, имея жилье, вложил средства в новостройку в надежде получить прибыль, и тех, кто действительно ждет квартир, потому что им просто негде жить. Вторая группа соинвесторов понимает, что нельзя заводить ситуацию в тупик и признает необходимость формирования юридического лица. Но таких дольщиков – меньшинство. Большая часть митингующих склонна переложить решение всех проблем на Администрацию города. Но ведь средства они перечисляли не городу, а компаниям, аффилированным с МОФ «Статус», часть которых в настоящий момент уже прекратила свое существование.

Поэтому некоторым из участников долевого строительства сегодня необходимо в законном порядке подтвердить свои права на приобретенную жилплощадь.

Подводя итоги, можно сказать, что на сегодняшний день стоит задача: разорвать контракт с недобросовестным застройщиком – МОФ «Статус»; провести ревизию активов (жилой и нежилой непроданной жилплощади), оценить их и тогда уже принять решение о способе достройки дома. Для достижения этой цели необходимо объединить усилия пострадавших соинвесторов и Администрации г. Подольска.

Каждый из нас не раз убеждался в справедливости пословицы: «Скупой платит дважды». В данном случае это означает, что для завершения строительства дома каждому дольщику все равно придется заплатить реальную стоимость его квартиры. То есть, спустя некоторое время вновь неотвратимо встанет вопрос о ее цене. Вот только какой она будет, спустя это самое время.

http://www.komstroi-podolsk.ru/news/n135.html

[алекс триумф]

Люди добрые подскажите пожалуйста, а где вообще находиться офис застройщика, телефон если у кого то есть? Буду очень признателен!

[morose]

Это огромный монолитный недостроенный дом, стоящий в глубине девятиэтажной застройки советского типа? Если да, то тем, кто в него вложился, я сочувствую. Помнится ещё в 2006г он мне казался весьма выгодным объектом.

[искандер]

Это огромный монолитный недостроенный дом, стоящий в глубине девятиэтажной застройки советского типа? Если да, то тем, кто в него вложился, я сочувствую. Помнится ещё в 2006г он мне казался весьма выгодным объектом.

Если сейчас покупать квартиры за пол цены, то выгодное вложение.

[Светлячокс]

Этот дом, если не ошибаюсь, начали строить в 2003 г. Ходила в школу через данное поле, на котором постоянно даже летом было мокро. не сдадут до сих пор, я уже семьей обзавелась. делайте выводы.

[minherc87]

Больше 10 лет.. вот это антирекорд. Почему нет административных подвижек в решении данного вопроса?

[летучка]

В 2009 г. я приобрела квартиру в Жилом Комплексе, Подольск, Красногвардейский б-р, д. 33А, в 6 секции, т.к. хочу переехать для проживания на пенсии в г. Подольск. Дом должен быть сдан по договору во 2 квартале 2011г., но сроки сдачи постоянно переносятся.
15 января 2014 я посетила этот дом, но строителей не видно. Неужели обещание застройщика не будет выполнено и в этом году. Наверно, Администрацией города принимаются меры для завершения строительства одного из лучших комплексов и обеспечению соинветоров-граждан Р.Ф. жильем.
Прошу Вас дать ответ по существу, что в этом случае делать и какие меры предпринять.

До настоящего времени МОФ «Статус» не решены вопросы по инженерно- техническому обеспечению данной застройки, в том числе по строительству котельной для теплоснабжения, не заключен договор на технологическое присоединение к сетям электроснабжения.

Во исполнение Закона Московской области от 03.10.2012 года №139/2012 -ОЗ «Q внесении изменений в Закон Московской области « О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» постановлением Главы города Подольска от 27.12.2012 года №2550-п данный объект признан проблемным.

В соответствии с данным Законом подготовлено и 16.01.2013 года направлено обращение в правоохранительные органы о проведении проверки целевого использования привлеченных денежных средств граждан на строительство данного дома.

08.11.2013 Администрация г. Подольска обратилась к Подольскому городскому прокурору по решению вопроса о принятии мер прокурорского реагирования к инвестору-застройщику МО Фонд «Статус» по фактам нарушения мер безопасности на данной строительной площадке.

Арбитражным судом Московской области рассматривается дело № А41- 45978/13 по иску МО Фонда «Статус» к Администрации города Подольска о признании прекратившим обязательство МО Фонда «Статус» по подключению объекта строительства по адресу: г. Подольск, Красногвардейский бульвар, д.д.ЗЗ-а, ЗЗ-б к газовой котельной.

В ходе рассмотрения данного дела Администрацией города Подольска планируется подать встречное исковое заявление о расторжении инвестиционно-строительного контракта № 16/02 от 27.12.2002г. на строительство жилых домов по Красногвардейскому бульвару в г. Подольск с соответствующим комплексом инженерной инфраструктуры по техническим условиям служб города.

В соответствии с Законом Московской области «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» Администрацией г. Подольска сформирован и ведется реестр пострадавших соинвесторов строительства. По состоянию на 13.01.2014 года в реестр пострадавших соинвесторов строительства внесено 297 человек.

Для внесения Вас в реестр пострадавших соинвесторов строительства, Вам необходимо в любой рабочий день с 9.00 до 18.00 (обед с 13.00 до 14.00) обратиться в Комитет по строительству и архитектуре Администрации г. Подольска (ул. Кирова, д.4, каб.318 т. 8 (496)7 55-57-39) и при этом представить следующие документы: заявление о внесении Вас в данный реестр; документ, удостоверяющий личность заявителя, полномочия представителя; договор, подтверждающий участие в финансировании строительства объекта; платежные документы, подтверждающие оплату по договору. Указанные документы представляются в копиях. Подлинники документов предоставляются для сверки при принятии заявления.

Во исполнение Протокола № 3 заседания Высшего совета при Губернаторе Московской области от 11 апреля 2013 года создана комиссия по проблемным объектам долевого жилищного строительства на территории муниципального образования «городской округ Подольск Московской области».

15.08.2013 года, 12.09.2013 года и 12.12. 2013 года в соответствии с утвержденным графиком работы вышеупомянутой комиссии были проведены совещания, на которых рассмотрен вопрос: Инициирование процесса расторжения инвестиционного контракта ( с целью определения оставшихся активов и возможности завершения строительства проблемного объекта по адресу: г. Подольск, Красногвардейский бульвар, д.ЗЗ а, д.ЗЗ б).

Признано целесообразным:

- рекомендовать соинвесторам строительства создание юридического лица (некоммерческое партнерство или иное другое общество) для формирования и выработки единых подходов соинвесторов строительства по завершению строительства данного жилого комплекса;

- приступить к подготовке документов по расторжению инвестиционного , контракта от 27.12.2002 №16/02 с МОФ «Статус» для установления в ходе судебных разбирательств оставшихся активов (нераспроданной жилой и нежилой площадей) с целью использования для завершения строительства.

http://www.admpodolsk.ru/index.php?cate ... icleid=829

[Угрюмый]

Больше 10 лет.. вот это антирекорд. Почему нет административных подвижек в решении данного вопроса?

Да, хороший антирекорд. От первых продаж до ключей проходит 3-5 лет.

[Севенши]

странно, а на сайтах по продаже недвижомости во всю продают квартиры с этого дома

вот пример http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=2& ... e=33&ohn=1

[vja4es1av]

Севенши
Чего ж странного?
Каждый дольщик только и мечтает продать свою квартиру )))) Каждый риэлтор рассказывает сказки о том, что дом вот-вот достроится и проблем нет уже никаких.

[MaximusHELL]

В лехие 90ые мы делали плот и плавали там по весне... глубина болота в одном месте была 1,5 метра, но в конце 90ых решили там построить дом.

Бетонный забор для стройки поставили зимой 99г ещё при Ельцине), весной этот забор размыло, поскольку раньше эта местность была заболочена. Собственно котлован начали копать летом 2000года, по этому я бы назвал дату начала стройки именно 2000год.
15лет в этом году исполнилось, по моему это самая долгая стройка жилого дома в Подольске, за всю историю).

[летучка]

Порядка 800 семей в Подольске ждут свои квартиры уже 11 лет: строительство жилого комплекса на Красногвардейском бульваре так и не вошло в активную стадию, сообщил телеканал "360 Подмосковье". На долгострой граждане, купившие квартиры на этапе котлована, пожаловались губернатору области. На стройплощадке были проведены проверки.

Фундамент жилого комплекса на Красногвардейский бульваре 33А и 33Б появился в 2003 году, но дома не сданы до сих пор – сейчас работы не ведутся. Почти 800 квартир продавались не напрямую, а через посредников, по явно заниженным ценам. Спустя 11 лет имитации строительства - продавцы-однодневки перестали существовать, а застройщик формально не несет ответственность перед покупателями недвижимости.

Связаться с компанией ни по юридическому адресу, ни по телефону не удалось. Фонд "Статус" игнорирует письма местных чиновников. Они не строят и не признают банкротство, зато через суд на протяжении 11 лет продлевают разрешение на строительство.

"Мы рекомендуем людям идти в суд, и будем помогать каждому, чтобы люди появились на этом объекте", – посоветовал покупателям квартир жилого комплекса – долгостроя заместитель министра строительного комплекса Московской области Виталий Сомов.

Право собственности в недостроенных многоэтажных домах так зарегистрировали 14 человек. Сейчас о себе заявили еще 384 человека – они ждут решения суда.

Уже утвержден план действий правительства области и администрации Подольска. Его реализация может ускориться после слияния нескольких населенных пунктов. Как раз сейчас общественность и депутаты обсуждают соединение Подольска, Климовска и Подольского района.

"В "Большом Подольске" появится возможность, когда расторгнем [контракт с застройщиком], достроить дом на данный момент", – сказал председатель комитета по строительству и архитектуре администрации города Подольска Иван Мокропуло.

Но прежде предстоит расторжение контракта с застройщиком, через суд. Рассмотрение назначено на 28 мая. Если стройку передадут другому инвестору, то по плану долгожданное новоселье дольщики смогут отметить уже в 2018 году.

Видео http://360tv.ru/news/okolo-800-semej-v- ... -let-22844

[Добрый Тролль]

Классический пример нейтрализации недовольства народа одним нехитрым тезисом: "вот скоро как объединимся/проведем выборы/проведем реструктуризацию/реформу и т.д. и тут же начнем всё решать и всем будет хорошо!"
А раньше стало быть структура была создана не для решения проблем, а для чего-то другого.
Дольщикам можно лишь посочувствовать

[keo]

Видео посвященное "долгострою".
[video]https://youtu.be/dBa4V3fZotI[/video]

[летучка]

Петиция Путину

Наш дом "строится" в Подольске на ул. Красногвардейский бульвар дом 33 А,Б с 2002 года. Продано около 600 квартир. Постоянные суды между застройщиком и Администрацией ничего не дают. 2 года как стройка заморожена. Мы постоянно пишем письма в Администрацию г. Подольска, Министерство строительства МО, Правительство МО, Приемную Президента, на "Прямую линию с Президентом". Обратно получаем либо переадресацию в нижестоящую организацию - администрацию Подольска (которая не в состоянии решить наш вопрос), либо рекомендацию идти в суд. Из-за этого рассчитываем только на Владимира Владимировича.
Позволить себе нанять адвоката и пойти в суд, для признания прав собственности, могут единицы. В нашем доме покупали квартиры люди не только с Московской области, но и с С.Петербурга, Тулы, Крайнего Севера. Где было продано единственное жилье, взяты кредиты, ипотеки. И по настоящее время вынуждены снимать жилье.
Матери-одиночки, многодетные семьи, семьи из трех поколений вынуждены снимать жилье, выплачивать кредиты и на оставшиеся деньги как-то существовать. Хотя выполнили со своей стороны все обязательства. Ждут, когда застройщик выполнит свои.
Не все дольщики дожили до сегодняшнего дня. Есть семьи, которые уже распались, и им уже не нужна эта квартира, но они не могут ее продать. Наша семья выросла, что квартира, в которую мы вложились, будет нам мала.
По условиям Договора мы очень много теряем при расторжении, и если все таки идти на этот шаг, то счета застройщика пусты (есть пример дольщика, который расторг Договор и остался без денег и квартиры) Наши деньги заморожены в стройке и обесценены.
Мы просим Владимира Владимировича вмешаться в нашу проблему. 14 лет ожидания - это большой срок!

https://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D ... responsive

[Yury]

Инвестиционно-строительный контракт заключался в декабре 2002 года на строительство жилых домов по Красногвардейскому бульвару и комплекса инженерной инфраструктуры.
Нормативный срок строительства был определен равным 65 месяцам.
В этот период «Статус» должен был и дома возвести, и инженерные системы построить.
Но последнему нескольких лет упорно сопротивлялась Администрация Подольска.
Причем соответствующие факты закреплены почти двумя десятками судебных решений, а потому считаются доказанными.
То чиновники не выдавали фонду задание на изменение проекта в части теплоснабжения объекта. То Глава Подольска Николай Пестов не мог издать постановление о строительстве теплоисточника. Потом градоначальник более 3 лет и 8 месяцев не утверждал согласованный ГлавАПУ Московской области проект застройки квартала группы жилых домов по Красногвардейскому бульвару, д.33а, 33б микрорайона «Юбилейный» в Подольске.
Все это вынудило фонд начатые работы приостановить, объект строительства законсервировать.
И нынешние попытки чиновников аннулировать прежние договорные отношения выглядят как попытка рейдерского захвата того, что вопреки многолетней позиции сопротивления чиновников удалось сделать фонду «Статус».
А если говорить о доме 33а, то на объекте уже смонтирован монолитный каркас на 1-7 секции, на 90 процентов выполнена кирпичная кладка наружных стен в 1-5 секции, в 6-7 секции - на уровне 6 этажа. По 25-этажному 2-секционному дому 33б достижения скромнее: фактически возведен монолитный каркас на уровне 6 этажа.
Но получение недостроя и в этом объеме было б неплохим подспорьем другой компании, которой, как можно догадаться, Администрация Подольска прочит передать объект незавершенного строительства. А потому упорно не исполняет судебные решения, продолжая обжаловать их в судах вышестоящих инстанций.
И пока городское руководство вставляет палки в колеса застройщику домов Красногвардейскому бульвару, или ЖК «Ренессанс», 700 дольщиков остаются в реестре обманутых.
http://podolka.ru/news/izbushka-lubyanaya-i-ledyanaya

[keo]

Вы смеётесь ... Сказочная статья ...
"Статусу" никто не мешал и не мешает строить ... Явно написана застройщиком ...
Отменная ;(
Спросите любого дольщика что они хотят ...

[МамаЭвелинки]

Это скорее всего статья к выборам, там прям так явно политический заказ:

Глава города Подольска Пестов Н.И., член партии «Единая Россия», не в состоянии дать вразумительного ответа на обращения и жалобы наших дольщиков, и обозначить точные сроки ввода в эксплуатацию нашего многоквартирного дома.

И товарищ, который автор статьи, вообще не в курсе происходящего:

Действительно вместо того, чтобы в конструктивном диалоге с фондом «Статус» решить определить план действий, горадминистрация не оставляет попыток оспорить, казалось бы, неоспоримое и подтвержденное многочисленными судебными актами.

Потому что "диалог", пусть даже и не конструктивный со Статусом невозможен ни с администрацией, ни с дольщиками, ни с Министерством строительства, ни с ФСО, ни с какими другими органами и людьми - Статус ведет свой монолог только в судах. Президент Фонда Статус не собирается ни с кем вообще общаться.

Никто не говорит, что администрацию не виновата ни в чем. Они попустительствовали Статусу и допустили, чтобы ситуация ТАК далеко зашла. Инвестконтракт нужно было расторгать тогда, когда стройка в первый раз встала - наш дом бы уже давно достроили.
А Статусу строить вообще никто не мешал. У Статуса уже давно пустые счета и ему просто не на что строить, вот он и ведет бурную "стройку" в судах.

А мы заложники этой патовой просто ситуации.

А уж кто там пишет про наш дом "лакомый кусочек" - пусть со своим источником поговорит и просто прикинет, сколько будет стоить достройка этого дома и сколько там непроданных квартир осталось. И нужно писать не УЖЕ построен каркас, а всего лишь построен каркас, да и то не до конца. Плюс состояние этого каркаса уже вызывает опасение.

Так что - автора в студию и поговорим