Веллинга1,2,3 (ПДСК)

[OlgaZ]

Друзья! Собрание в субботу состоится, небольшие изменения по времени: в 10.30.
Лично мне не звонили и не приглашали на другие дни.
Сегодня вечером в Подольских новостях покажут инфу с собрания администрации города по нашим домам.

[masgladis]

Так когда же собрание?????

[masgladis]

Всем доброго дня!
Вчера был "обзвон" ПДСК, приглашают на собрание 5 февраля в 19ч. Ловко

а где? мне никто не звонил

оверпостинг
предупреждение
Moderator

[Фунт]

Доброго времени суток уважаемые соседи!

На днях узнал о существование форума и создании ТСЖ. Это произошло при следующих событиях. Мне позвонил менеджер ПДСК и предложил подъехать с договоров об инвестировании и паспортом для оформления документов (не уточняя каких). Зная, что глава города 31.12.2009г. подписал заключение по нашему дому, я не сомневался, что вопрос в оформлении собственности. Наивный. Менеджер ПДСК попросил в первую очередь написать заявление о вступлении в ТСЖ, которое предусматривалось договором инвестирования (п.3.2.11). Подписал. А вот дальше? мне протянули бланк заочного голосования, и объяснили что это последний на сегодня документ, в котором необходимо проставить ?ДА? в указанных графах. Вопросы были такие: переизбрание правления ТСЖ, избрание в правление руководителей ПДСК, выбор ЖЭУ ПДСК. Так я узнал, что ТСЖ существует и имеет правление. Я мило везде поставил ?НЕТ?. Менеджер ПДСК мягко говоря впал в уныние от моих ответов, пытался понять почему я так ответил, на что было предложено в сравнительном виде доказать мне, что я не прав. Кроме слов, что ответы ?да? ЛУЧШЕ чем ?нет? я не получил. Кстати, прочитав, что был ?обзвон? членов тсж от пдск не удивлен ? мне ни кто не звонил, а правильно, а что звонить, если ответы ?нет? вычеркнули меня из списка приглашенных пдск. Кстати, на мои вопросы о документах на право собственности был ответ: некоторые и по 2 года ждут. Милый человек, ни чего не скажешь?

[Фунт]

Позвольте высказаться .... Комментарии приветствуются?

Пост?1

1. Создание ТСЖ. Оно есть, или будет ? это факт. Легетивность его можно не обсуждать ? за создание написали(-шут) все.
2. Легетивность правления. Тут могут быть сложности. Понятно почему его хотят возглавить ПДСК ? это деньги, прибыль своей компании ? это в первую очередь, то , что они собираются жить в наших домах ? это большой вопрос. Кстати, таким нахрапом в правление не идут за социальными благами ? это труд, и ответственность. И поскольку давление на всех идет жесткое ? заинтересованность ПДСК очень велика, без компромисса не обойтись, на мой взгляд. Я бы хотел видеть председателем ТСЖ ? человека, у которого было бы нейтральное отношение к ПДСК, не предвзятое. А в правление ТСЖ выбрать по 2 человека от простых жильцов, и 2-х от ПДСК. Что говорить, опыт работы с домами, ЖЭУ у них есть. Если кто-то из них докажет своей работай, а не должностью! Право быть председателем ? то почему и нет?! Решать-то нам.

[Фунт]

Пост ?2

3. Выбор ЖЭУ. Я живу в зоне деятельности МУЖРП-12. Ни горячо ни холодно. Друзья мои живут в зоне ЖЭУ ПДСК ? так же. Но в нашем городе нет ни одного дома под эгидой МУЖРП где любо-дорого посмотреть на подъезды, дворики с газонами, чистыми тротуарами, дорогами (и от снега!). А вот примеры с участием ООО ЖЭУ ? есть (см. кварц). Если перечень услуг, благ ЖЭУ ПДСК будет отличаться от услуг МУЖРП ? то почему бы не попробовать? Но до получения доков на право собственности мне кажется надо отдаться в руки МУЖРП. Посмотреть и оценить качество услуг. Кстати, мне говорили, что будь председателем ТСЖ г-н Шм-ков ? то он поможет получить док. на право собственности. Прям шантаж какой-то?Вот пусть он подсуетиться, выдаст нам док. для оформления прав собственности, а мы может и решимся на его ЖЭУ?.Вообще вопрос не сказать первостепенный, а вот проблемма с правом собственности..... см. сл. пост ?3

оверпостинг
предупреждение
Moderator

[Daryi]

Фунт
С нами на прошлой неделе было один в один. Я об этом писала и про 2 года тоже открытым текстом сказали.

[Фунт]

Пост ?3
4.Согласно п.3.1.6 моего договора после сдачи дома гос.комиссии ООО ПДСК в лице директора ОБЯЗАН и я со своей стороны ОБЯЗАН (п.3.2.5.) оформить акт приемки-передачи квартиры с получением документов необходимых для регистрации права собственности, после этого получить ключи. Если дом сдан 31.12.2009г. (если это акт главы города и есть приемка) то до конца марта я должен получить как минимум акт, который так не хочет давать ПДСК. Если я его не получаю ? то это является существенным нарушение договора, а это позволяет мне обратиться в прокуратуру и суд?
И по поводу окончательных расчетов. Где-то мелькало, что ПДСК требует оплату застекления лоджий без учета обмеров БТИ, мол вернем потом. По обмерам БТИ у меня получается переплата. Согласно п.3.4. если моя оплата инвестиционного договора больше по результатам БТИ, то полученная прибыль может мной быть направлена на окончательный расчет между нами. На этом буду стоять, а вот как получиться?..

Всем спасибо.

[INSIDE]

С оперативного совещания. Очень подробно по вашим домам.
http://admpodolsk.ru/index.php?category ... cleid=1231

[Гром]

Нет слов, что творят......

[IGORRRR]

чистой воды ШАНТАЖ!!!

[Фогель]

чистой воды ШАНТАЖ!!!

О чем там, хотя бы в двух словах? Картинку вижу, звука нет. Владимир там выступает, что говорит?

[Daryi]

Владимир говорит, что была осуществлена попытка рейдерского захвата нашего ТСЖ "Зеленовский" путем смены правления и что по этому поводу правление ТСЖ подало обращение в ПДСК с требованием передать ТСЖ ТЕХНИЧЕСКУЮ документацию для эксплуатации домов и в прокуратуру с заявлением о поведении ПДСК (приблизительно так?)

Ну а Пестов сказал, что администрация ни при чем (ну это не она листовки распространяла и писала) - это и так всем понятно было, а вот по существу НИЧЕГО))).

И тетенька какая то выступала, рассказывала о свободе выбора эксплуатирующей организации и что ТСЖ само себе все выбирает - вопросы, которые волнуют озвучены не были)))

?В огороде бузина, а в Киеве дядька.? - ни слова:
- может ли акт ввода в эксплуатацию квартиры заменить акт приема-передачи;
- о правомочности председателя по законодательству;
- и входит ли в ТЕХНИЧЕСКИЕ документы для эксплуатации домов (запрошенные у ПДСК нашим правлением ТСЖ) акты приема-передачи.

На интересующие вопросы не ответил НИКТО!!! А галочку, по обращению граждан Пестов себе поставил (отработал, так сказать). 100% чиновник - молодец.

[Фогель]

Да уж, прикольно :x
Администрация, конечно, правильно (со своей колокольни) себя ведёт, что не занимает ни чью сторону. ПДСК не менее социально значимый субъект города, чем наши дома.
Но ещё раз повторю ранее заданный мною вопрос: почему нельзя пойти по пути, так сказать, меньшего сопротивления и уже потом, после получения собственности, провести голосование и выбрать реального председателя ТСЖ?

[Daryi]

Мое мнение, что в данном случае люди уперлись и не хотят разочаровать МУЖРП и правление ТСЖ. ИМХО

[vova]

Но ещё раз повторю ранее заданный мною вопрос: почему нельзя пойти по пути, так сказать, меньшего сопротивления и уже потом, после получения собственности, провести голосование и выбрать реального председателя ТСЖ?

А действительно, почему?

? мне протянули бланк заочного голосования, и объяснили что это последний на сегодня документ, в котором необходимо проставить ?ДА? в указанных графах. Вопросы были такие: переизбрание правления ТСЖ, избрание в правление руководителей ПДСК, выбор ЖЭУ ПДСК. ?

И зачем?

Владимир говорит, что была осуществлена попытка рейдерского захвата нашего ТСЖ "Зеленовский" путем смены правления ...
Ну а Пестов сказал, что администрация ни при чем ...
На интересующие вопросы не ответил НИКТО!!! ...

Ну надо же!
Наберите в Google "рейдерский захват тсж", может что-нибудь поймете :arrow:

...почему нельзя пойти по пути, так сказать, меньшего сопротивления и уже потом, после получения собственности, провести голосование и выбрать реального председателя ТСЖ?

Для примера:

http://www.youtube.com/watch?v=4NmpHX-haQo

[Daryi]

vova
Отвечаю за себя:
то что Владимир Снитко говорил ерунду - я как раз и имела в виду (я ПРЕКРАСНО знаю, что такое рейдерский захват). Пост был о том, что ВСЕ выступавшие и комментирующие в этом ролике не сказали НИЧЕГО по существу. ("В огороде бузина, а в Киеве дядька" - это относилось ко всем перечисленным мной выступавшим).
И как раз к Снитко у меня уже много вопросов накопилось.
Уважаемый Вова - читайте внимательно посты слово "НИКТО" означет, что никто из выступавших и вышеперечисленных (руки опускаются, когда видишь, что нужно все писать на столько подробно).

Теперь по существу:

1. После сообщения Фунта (спасибо ему огромное - за то что прочитал свой договор) вдохновленная его примером я тоже прочитала свой договор - и правда в соответствии с пунктом 3.1.6. ПДСК ОБЯЗАН в течении 3 месяцев с момента получения запроса от Инвестора оформить акт приема-передачи.

2. Мне не приятна ситуация в которой В.Снитко умалчивает некоторые существенные детали при общении с жильцами - то что ему в ПДСК объясняли разницу между собственником и членом его семьи не вызывает, у меня, никаких сомнений. Однако мне при встрече он об этом ничего не рассказал, просто я потом поехала в ПДСК и там мне объяснили, что он с УТРА!!! у них был ну и дальше по тексту....
Возникает вопрос, почему Владимир нагнетает по телевиденью ситуацию, говорит слова смысла которых не знает (рейдерский захват, например), но при этом отстраненно молчит о своей легитимности? Говорит о ТЕХНИЧЕСКОЙ документации, которая не поможет мне получить право собственности?

Вообщем за себя я могу сказать, что на баррикады за Снитко я не пойду. Я не хочу ЗАО ?ПДСК-Сервис? в качестве эксплуатирующей организации для своего дома, но я РЕАЛЬНО не вижу связи между моим желанием отдаться МУЖРП-12 и ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ председательством в ТСЖ Снитко.

[Nat5890]

Ребята уже несколько дней подряд в доме 7 работают лифты. Встретила лифтеров и спросила надолго мол..сказали на постоянку.. Только вот один нюанс рабочие (наемники для ремонтов) всячески пытаются его сломать...ставят ноги в двери., нажимают на все кнопки..ВИДЕЛА САМА ВСЕ ЭТО устроила им жуткий скандал..работают они на 13 этаже.. Просьба - господа проведите со своими рабочими беседы на эту тему. Планирую переехать, но если лифт сломают мне с коляской с 14 и на 14 этаж не Ура. Еще один такой раз и оторву голову этим рабочим... :twisted:

[vova]

vova
...тайте внимательно посты слово "НИКТО" означет, что никто из выступавших и вышеперечисленных (руки опускаются, когда видишь, что нужно все писать на столько подробно)....

Я что-то другое имел в виду?

vova
Отвечаю за себя:
...то что Владимир Снитко говорил ерунду - я как раз и имела в виду (я ПРЕКРАСНО знаю, что такое рейдерский захват).

Это именно то, что и есть, фальсификация и подлог документов. А если Вы "ПРЕКРАСНО знаете, что такое рейдерский захват" и имеете в виду "маски-шоу", так это все еще впереди Такие деньги просто так не отдают

vova
1. После сообщения Фунта (спасибо ему огромное - за то что прочитал свой договор) вдохновленная его примером я тоже прочитала свой договор - и правда в соответствии с пунктом 3.1.6. ПДСК ОБЯЗАН в течении 3 месяцев с момента получения запроса от Инвестора оформить акт приема-передачи.

Не смешите, "ПДСК ОБЯЗАН" он столько всего обязан, что давно уже забыл, кому и что

vova
Возникает вопрос, почему Владимир? ?отстраненно молчит о своей легитимности?

Я устава ТСЖ еще не видел, а Вы видели? Там точно написано, что председателем может быть только собственник?

vova
Вообщем за себя я могу сказать, что на баррикады за Снитко я не пойду. Я не хочу ЗАО ?ПДСК-Сервис? в качестве эксплуатирующей организации для своего дома, но я РЕАЛЬНО не вижу связи между моим желанием отдаться МУЖРП-12 и ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ председательством в ТСЖ Снитко.

"Не хочу и не буду" это не варианты. ПредлОжите что-нибудь конкретное?
А "тсж" без собственников, или с собственниками по принуждению пдск, это вариант?

[Андрей221]

А "тсж" без собственников, или с собственниками по принуждению пдск, это вариант?

гы.. везде одна и таже песня! видать политика така у ДСК!

[vova]

http://www.jilsfera.ru/media/view/view_139.html

[Daryi]

Ну надо же!
Наберите в Google "рейдерский захват тсж", может что-нибудь поймете

это же Вы писали?
Хамите уважаемый на счет "может быть поймете". Вот Вам и написали, что понимают...

Это именно то, что и есть, фальсификация и подлог документов. А если Вы "ПРЕКРАСНО знаете, что такое рейдерский захват" и имеете в виду "маски-шоу", так это все еще впереди Такие деньги просто так не отдают

Да знаю (по телеку показывали ) только я не считаю смену правления ТСЖ (в данном случае) рейдерским захватом, поэтому маски-шоу в виду не имела. Я просто думаю нужно председателя не спорного выбрать самим и все. Я собственно не очень понимаю вашу радость по поводу: "все впереди". Но у некоторых смех и беспричинным бывает...

Не смешите, "ПДСК ОБЯЗАН" он столько всего обязан, что давно уже забыл, кому и что

Ну и что дальше? Не, ну мы поборемся, а не получится, подождем ... Если уж совсем край (это я про право собственности).

"Не хочу и не буду" это не варианты. ПредлОжите что-нибудь конкретное?
А "тсж" без собственников, или с собственниками по принуждению пдск, это вариант?

Я думаю, что нужно председателя переизбрать... что бы Шмелькова не навесили...

[DmD]

Я думаю, что нужно председателя переизбрать... что бы Шмелькова не навесили...

Кого предлагаете в новые председатели ТСЖ?

[OlgaZ]

Все это читать очень занимательно. Напомню, что на собрании на первом спрашивали: есть кто желающие? а в ответ тишина! Есть вторая проблема, что ПДСК, кроме своих сотрудников в председатели не рассматривает. На счет устава, юристы говорят все зависит, от того что написано там ,должен или нет быть собственником председатель. А что касается передачи акта передачи, то по 214 закону ПДСК обязано в течении 3-х месяцев передать его, ну не передадут, то ничего страшного это их проблемы, суд никто не отменял и у юристов обширная практика по этому вопросу. Эй кто-нибудь ходил на собрание ПДСК? Что хоть там было, а то даже не приглашают!

[Иваныч_2000]

Добрый вечер, соседи! Сегодня был на собрании ДСК. В целом все прошло очень доброжелательно, собственность обещали оформить всем, независимо от того за кого мы будем голосовать. После длительных дискуссий с многими из присутствующих сложилось стойкое убеждение, что все-таки господин Снитко ну никак не может быть председателем, т.к. по жилищному кодексу им может быть только член ТСЖ, а членом ТСЖ в свою очередь может быть только собственник квартиры, коим Владимир, как оказалось, не является. Присутствовавший на собрании Шмельков произвел впечатление довольно серьезного уверенного руководителя. Сказано было много как ими, так и нами, но после всех обсуждаемых "за" и "против" лично для меня в настоящее время кандидатура Шмелькова в председатели ТСЖ является самым оптимальным вариантом.

[Потная Утка]

Была на собрании. Очень занимательно. Напишу свои впечатления. Еще раз подтвердились мои опосения. Мне НЕ НРАВИТСЯ Снитко! Я подозреваю его в том что он хочет решить свои финансовые проблемы. Мне не нравится его юридическая (выступление на ТВ) и финансовая безграммотность(заявление о 500 р поборов). Откуда такая цифра? Не было предоставлено никаких расчетов. Сошлись на 300р. неучтенных нигде денег. И это только начало! И подозреваю что дальше будет больше. Мне не нравится бегующий взгляд Владимира... не нравится. Еще раз повторюсь... у меня подозрение , что Снитко хочет решать свои проблемы посредством нашего кошелька. Уж извините... таковы мои ощущения. Я не хочу кормить темных и очень шустрых личностей.
Мы оказались между молотом и наковальней. Городские власти хотят банкротить ПДСК. Мы и таки как мы хорошее для этого орудие. С другой стороны непонятные мне личности,которые хотят залезть в мой кошелек.
Я остаюсь с ПДСК. Это Юридическое лицо, которое никуда не смоется от меня с моими деньгами.
Это мое мнение.

[Потная Утка]

Была на собрании. Очень занимательно. Напишу свои впечатления. Еще раз подтвердились мои опосения. Мне НЕ НРАВИТСЯ Снитко! Я подозреваю его в том что он хочет решить свои финансовые проблемы. Мне не нравится его юридическая (выступление на ТВ) и финансовая безграммотность(заявление о 500 р поборов). Откуда такая цифра? Не было предоставлено никаких расчетов. Сошлись на 300р. неучтенных нигде денег. И это только начало! И подозреваю что дальше будет больше. Мне не нравится бегующий взгляд Владимира... не нравится. Еще раз повторюсь... у меня подозрение , что Снитко хочет решать свои проблемы посредством нашего кошелька. Уж извините... таковы мои ощущения. Я не хочу кормить темных и очень шустрых личностей.
Мы оказались между молотом и наковальней. Городские власти хотят банкротить ПДСК. Мы и таки как мы хорошее для этого орудие. С другой стороны непонятные мне личности,которые хотят залезть в мой кошелек.
Я остаюсь с ПДСК. Это Юридическое лицо, которое никуда не смоется от меня с моими деньгами.
Это мое мнение.

P.S. Снитко обманул нас в самом начале. Он знал, что не имеет право быть председателем. Я ему не верю.

[INSIDE]

Городские власти хотят банкротить ПДСК. Мы и таки как мы хорошее для этого орудие.

Глупость, возведённая в куб.

[Потная Утка]

INSIDE
Читайте внимательно что я пишу.....ЭТО МОЕ МНЕНИЕ.

[OlgaZ]

Напомню: никто из жителей не является собственником в данный момент! Даже те, кто подал в суд. У всех на руках либо вексельный договор, либо инвестиционный, а кто на кого оформит квартиру тоже не известно, хоть на жену (это и так по любому общая собственность), на детей, на родителей. Поэтому надо смотреть на вещи трезво.Никто никого не обманывал. Любой человек, который придет на место председателя вызывает опасения. Смотреть надо на факты, которые уже есть. Не хочу никого обижать, но зачем властям банкротить курицу несущую яйца? Работающий комбинат это деньги в бюджет. А выбирать с кем быть личное дело каждого.

[IGORRRR]

Городские власти хотят банкротить ПДСК. Мы и таки как мы хорошее для этого орудие.

Глупость, возведённая в куб.

совершенно согласен!!! ну бывают такие люди, просто нет слов... и ведь народ и четает и верит таким вот "уткам"!!!

[OlgaV]

Добрый вечер, соседи! Сегодня был на собрании ДСК. В целом все прошло очень доброжелательно, собственность обещали оформить всем, независимо от того за кого мы будем голосовать. После длительных дискуссий с многими из присутствующих сложилось стойкое убеждение, что все-таки господин Снитко ну никак не может быть председателем, т.к. по жилищному кодексу им может быть только член ТСЖ, а членом ТСЖ в свою очередь может быть только собственник квартиры, коим Владимир, как оказалось, не является. Присутствовавший на собрании Шмельков произвел впечатление довольно серьезного уверенного руководителя. Сказано было много как ими, так и нами, но после всех обсуждаемых "за" и "против" лично для меня в настоящее время кандидатура Шмелькова в председатели ТСЖ является самым оптимальным вариантом.

По поводу Шмельков- председатель ТСЖ: если вдруг возникнет в домах (квартирах....) какая-нибудь проблема, как ее донести до Шмелькова, или это будет "наша" (каждого нуждающегося) проблема и мы ее будем решать сами ЖЭУ ПДСК.

[Azz]

IGORRRR
А бывают вот такие наивные люди как Вы которые слепо верят что Снитко им выдаст документы на собственность (долго смеялся аж до слез) А насчет обанкротить ДСК эт врятли просто хотят подвинуть Шмелькова поэтому и "душат" со всех сторон. Даж и не знаю плакать или смеяться на высказывание г-на Снитко по поводу рэйдерского захвата злыми ДСКашниками нашего тсж А заявление о том что еслибы не Снитко у нас бы никогда не было бы лифтов эт вообще бред. И такой человек будет у нас председателем.Ситуацию с нашим тсж знает пол города т.к. её крутят по телевизору , и тут сразу созревает вопрос: А откуда такая заинтересованность ТВ кварца в данной проблеме? На какие деньги было снято помещение ДК Карла Маркса? И почему на собрании не дали слова коммерческому директору ДСК??Тут еще много вопросов остануться без ответов.
Р.s. Мы к сожалению собственниками не являемся , и у большинства людей на руках только вексель и предварительный договор (который никчему не обязывает) каким же это образом даже через суд вы хотите оформить документы на собственность?? А никаким ибо акт приема передачи в собственность еще, насколько я знаю , никому не давали.

[OlgaZ]

Можно узнать с чего все взяли, что Снитко выдает акт передачи? А суд такие вещи и решает, как передать в собственность без акта передачи. Другие в городе так и получали собственность. Почему в Подольске именно такая практика, как выяснилась не только с ПДСК, а с ними тоже люди по нескольку лет получали собственность? Извините,если не права, расскажите о других удачных случаях. А можно действительно обойтись без суда, если компания застройщик спокойно передаст этот акт согласно 214 ФЗ . Поэтому ажиотаж и непонятен, зачем нужно доводить до суда и какая связь акта передачи и ТСЖ? Построили, спасибо, мы деньги заплатили, 3 года прождали , по договору заключили с ЖЭУ ПДСК договор и оплатили годовое обслуживание. Я думаю проблем бы не было, если все бы выполняли свои обязательства.

[IGORRRR]

Azz
ходите чаще на собрания, уважаемый!